避免家裝遺憾 盤點(diǎn)二手房翻新誤區(qū)

房屋裝修本身就是一件麻煩事情，而二手房裝修就更是一件麻煩事了，得更講究，在翻新的過程中總會有各種問題出現(xiàn)，那要如何避免這些問題呢？下面小編為大家介紹二手房翻新的誤區(qū)。

墻面翻新有誤區(qū) 拆改細(xì)節(jié)須注意
墻面影響的是房子的整體形象，墻面翻新妥當(dāng)裝修效果則會總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。
隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)
常見誤區(qū)：很多人會認(rèn)為，房內(nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。
就某一個空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。
應(yīng)對方法：墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果！又或者在墻上安裝壁柜，也是一個不錯的選擇。
不鏟掉舊墻面
常見誤區(qū)：二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩?zhàn)訉?。這樣就大錯特錯了，新刷的膩?zhàn)訉舆^了一段時間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉！
應(yīng)對方法：如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣诜卵b修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

另外在墻面鏟除時，應(yīng)要求施工隊把墻面的開關(guān)、插座面板拆下，并做好標(biāo)記，以防止再安裝時發(fā)生錯誤，影響墻面美觀。

墻體滲水不重視
常見誤區(qū)：墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長遠(yuǎn)的事情，處理不好則會埋下禍根。這個問題必須找專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。
應(yīng)對方法：施工時要求施工人員著重對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層。
飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。
舒適地面巧翻新 看地面裝修誤區(qū)
地面翻新的施工經(jīng)常因人而異，許多人覺得根據(jù)自己的喜好來裝修就可以了，可是這往往讓翻新工程留下遺憾。
所有地板都能翻新
常見誤區(qū)：很多人都會認(rèn)為，木地板翻新就是找個施工隊將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡單打蠟保養(yǎng)就行了。但很多業(yè)主在翻新了以后才發(fā)現(xiàn)，翻新后的地板不僅不美觀，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因?yàn)槟愕牡匕寤蛟S并不適合翻新。
應(yīng)對方法：小編為大家列舉三類常見的地板翻新方法。純實(shí)木地板，純實(shí)木地板是完全可以進(jìn)行翻新的，有一些地板品牌廠家就可以提供翻新，只是要收取一定的費(fèi)用；實(shí)木復(fù)合地板，實(shí)木復(fù)合地板能否翻新就取決于地板面層的厚度，因?yàn)榇蚰ナ且欢〞档兔鎸拥暮穸?，如果面層不夠厚，磨損了實(shí)木表層打磨出了中間層，勢必會影響到實(shí)木地板的使用壽命。

一般說來，三層實(shí)木復(fù)合地板，大部分產(chǎn)品的表層厚度在4毫米左右，這樣的地板在經(jīng)過翻新后，是不會影響到地板中間層的；強(qiáng)化復(fù)合地板，強(qiáng)化復(fù)合地板是用木屑壓制而成，表面貼有一層三氧化二鋁耐磨層，厚度很薄，像這種地板是不能進(jìn)行翻新的，當(dāng)磨損或遭到破壞后，只能更換新的地板，否則會加劇地板老化。

廚衛(wèi)翻新不須檢查防水
常見誤區(qū)：在廚房和衛(wèi)生間的翻新上很多業(yè)主都忽視了檢查地面的防水。但是這個細(xì)節(jié)是十分重要的。一是因?yàn)閺N衛(wèi)是家庭日常用水頻繁的地方，經(jīng)常會有積水；二是廚衛(wèi)往往管道比較多，管道穿墻、穿樓板的地方是容易發(fā)生滲漏的。
應(yīng)對方法：翻新時要注意整平、清潔基面雜物、污油。突出的地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)先做處理。
在涂抹時，用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍，每次涂刷厚度不超過1mm;前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷，前后垂直十字交叉涂刷，涂刷總厚度一般為1-2mm;如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤后再刷。在完工后必須要進(jìn)行淋水試驗(yàn)。
拆舊時不注意落水口的保護(hù)
常見誤區(qū)：落水口總會讓業(yè)主忽略，在施工時沒有注意保護(hù)好落水口，時間一久落水口去水不暢，水往外涌出，這可就讓不少人頭痛了。
應(yīng)對方法：在施工時要求施工人員在落水口的地方做好標(biāo)記，并要求施工人員對落水口做好保護(hù)，以免堵塞。
二手房翻新存在的誤區(qū)比較多，小編就進(jìn)行了部分介紹，如果要了解更多的裝修問題，可關(guān)注保障網(wǎng)！