危險(xiǎn)房屋鑒定，你知道危房怎么鑒定嗎？

任何東西都有腐朽的，人活一世幾十上百年，花活一世短短一季，房子也是如此，它也有壽終正寢的時(shí)候！當(dāng)房屋的壽命快要到的時(shí)候，我們就把這類房子稱之為危房！危房根據(jù)字面意思大家都知道那就是危險(xiǎn)不能居住的房屋，為危房的危險(xiǎn)就在于它的支撐構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞，已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件了，而房屋隨時(shí)都有喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載的能力，會(huì)使得房屋坍塌，造成安全問題，想這樣的經(jīng)過相關(guān)部門危房鑒定認(rèn)準(zhǔn)過后依次劃分等級(jí)，貌似還能得到的補(bǔ)助從建。而危房鑒定還分為輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃，下面裝修保障網(wǎng)就對(duì)危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)做一個(gè)了解吧。讓大家了解危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)吧。

基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

(a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;

(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;

(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。

1、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;

2、柱以一層高、一根為單位;

3 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;

5、屋架以一榀為單位。

地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

1、如果地基應(yīng)為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導(dǎo)致沉降，從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。

3、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。

墻柱標(biāo)準(zhǔn)

1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護(hù)層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。

2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。

3、柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

梁標(biāo)準(zhǔn)

1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達(dá)到梁高的3/2以上，保護(hù)層脫落。下面伴有豎向裂縫。

2、簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

4、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

7、各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。

屋架標(biāo)準(zhǔn)

1、產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

2、支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。

3、保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

4、端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。

墻標(biāo)準(zhǔn)

1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。

柱標(biāo)準(zhǔn)

1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。

4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。

過梁、拱標(biāo)準(zhǔn)

1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

總結(jié)：以上是屬于水泥房的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，至于土房的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)如果大家有需要的話可以下方留言小編也會(huì)給大家說的，關(guān)于危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)小編就給大家說這么多，一定要重視危房鑒定哦。