年后逢裝修旺季 年前驗房需避免隱患

　　對多數(shù)人來說，越是臨近春節(jié)，越覺得有做不完的事，比如裝修房子。由于臨近年關(guān)，各大家居賣場和裝飾公司都有促銷活動，如果準備年后裝修，年前應(yīng)多作了解，把大致設(shè)計、預(yù)算定下來，這樣能為年后裝修省不少力氣。

　　房子布局要提早構(gòu)思

　　多數(shù)消費者對裝房子并沒有明確概念，這就需要補充些裝修知識。峰光無限設(shè)計師鄭同軍表示，裝修前要對房子布局有個大致思路，可以先把房間功能定下來，再搜一些裝修效果圖或參觀樣板間，看到喜歡的裝修風(fēng)格，拍照片保存。

　　有了一定的知識儲備后，要仔細了解房間結(jié)構(gòu)。能用卷尺量一下實際面積，并繪制詳細結(jié)構(gòu)圖，一方面可方便對某個區(qū)域的原有結(jié)構(gòu)作具體更改;另一方面也可更準確地算出裝修材料費用。

　　算好裝修經(jīng)濟賬

　　明珠家居策劃經(jīng)理王西龍表示，在裝修前，消費者能先到市場走一走，大致了解自己想要的產(chǎn)品都是哪些類型，價位如何。可先逛離目前住所近的家居賣場，再逛離新家近的家居賣場，其間做好記錄，記下去了什么地方，看上了什么東西，大概價位是多少。

　　遍逛賣場不必選購，主要側(cè)重獲取建材家居知識，大體了解建材家居類別、品牌、做工及可能存在的價格陷阱。遇到不明白的問題，要多與銷售人員溝通，把記錄的整套產(chǎn)品價格加起來，就可得出除施工費外的大致預(yù)算了。

　　多與設(shè)計師溝通

　　在與設(shè)計師交流過程中，一定要把自己的想法充分告知對方，并充分理解對方能給自己呈現(xiàn)的設(shè)計效果，確定令自己滿意又能夠?qū)崿F(xiàn)的設(shè)計方案。家的風(fēng)格根據(jù)居住者喜好而定，同一類風(fēng)格里面，也可能有多種選擇，要盡量具體化，比如衛(wèi)生間地板顏色盡量選淺色系，廚房反之，客廳和臥室可適當使用深色，會顯得更加溫馨。

　　細節(jié)是關(guān)鍵 簽合同時需注意

　　裝修設(shè)計和工程預(yù)算談妥后，簽訂裝修合同是裝修前必須履行的一道手續(xù)。鄭同軍說：“簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。裝修合同的構(gòu)成包括工程主體、項目、工期以及所購買的材料的品牌、數(shù)量、施工工藝，還有對于違約的處理辦法等?！?

　　裝修合同是裝修工程中主要的法律文件，有些消費者找朋友裝修，礙于情面事先沒有簽合同，這是裝修中的大忌。

　　驗房篇

　　驗房多留心 裝修少煩惱

　　春節(jié)的腳步越來越近，不少市民都希望能盡早入住新家,但年前業(yè)主要在驗房時注意一些細節(jié)，避免裝修時才發(fā)現(xiàn)房子缺陷。

　　驗房避免隱患

　　春節(jié)后裝修，年前就要把房驗好，排除房間存在的安全隱患，保證年后施工安全。比如墻壁空鼓就要立即修補，否則會導(dǎo)致年后裝修刷的墻漆發(fā)生開裂、墻壁漏水、漏電等情況。水路需要讓物業(yè)做一下打壓試驗，看看是否掉壓。電路則需要拿測電的搖表測試下，看看有沒有漏電的地方。

　　如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與物業(yè)、房產(chǎn)商交涉，及時解決，裝修前注意將門、可視電話、煤氣等包裹起來，防止落灰。

　　準備好裝修用的小工具

　　如果是請裝飾公司設(shè)計、施工，自己購買材料，可以提前備一些小工具。比如五金件、三角閥、龍頭、軟管、地漏、紙巾筒、浴巾架、毛巾架、馬桶刷等，這些小件產(chǎn)品在網(wǎng)上都可以買到，價格會便宜不少，但水龍頭等耐用品要盡量選擇品牌產(chǎn)品，以免使用不久就壞了。

　　開關(guān)插座等也可以根據(jù)設(shè)計圖紙在與設(shè)計師詳細溝通之后列出清單，一次性購買。比如每個房間的開關(guān)、插座的位置等。

　　不要著急趕工期

　　春節(jié)之前確定好裝修方案，到年后裝修工人回來上班之時，就可以直接開工，保證裝修順暢。年后開工不久可能會趕到裝修旺季，不必一味催促施工人員加快進度。因為施工進度與工序應(yīng)該嚴格按照項目的工藝要求進行，諸如刷膩子、鋪地磚、做防水等都必須留出足夠的干燥時間，否則以后很容易出現(xiàn)問題。

　　油漆篇

　　避免愛家成“毒氣室”油漆選大品牌

　　裝修新房，油漆是必不可少的材料，油漆的選購也是消費者頭疼的地方。即使是去建材市場，消費者看不著，摸不著，只能隔著全封閉包裝，聽導(dǎo)購人員的介紹進行衡量、挑選，這為對油漆認知不夠?qū)I(yè)的消費者增加了挑選難度。

　　油漆質(zhì)量的好壞與環(huán)保、健康息息相關(guān)，如果不小心買到劣質(zhì)油漆，金錢損失是小事，影響了居住者身體健康，讓家中布滿“毒氣”就禍害無窮了。

　　選油漆 先看品牌再看說明

　　由于油漆包裝的特殊性，怎樣從一個油漆桶上看出它的品質(zhì)到底怎么樣呢?其實一般消費者在購買油漆時關(guān)注的并非價格，而是其環(huán)保性能。峰光無限材料采購員黃嶠說：“油漆的環(huán)保性能主要看有機揮發(fā)物是否超標，的檢測方法是讓商家出示產(chǎn)品的環(huán)保檢測報告，只要是正規(guī)廠家都會有產(chǎn)品的檢測報告。

　　如果是品牌企業(yè)，油漆質(zhì)量過硬的還會獲得中國環(huán)境標志產(chǎn)品的稱號，所以消費者在購買時一定要多聽多問。”黃嶠介紹，選購油漆首先要看品牌，品牌決定了產(chǎn)品的檔次。其次看說明，認清購買的油漆是什么種類，因為不同種類的產(chǎn)品價格也千差萬別，不要聽信商家的片面之詞。

　　銷售方式暗藏價格貓膩

　　油漆的銷售方式一般有三種，零售、與裝修公司捆綁銷售、與工程合作銷售。消費者一般很難搞明白，不同的銷售方式還會導(dǎo)致同樣的產(chǎn)品產(chǎn)生不一樣的價格。

　　三種不同的銷售方式，其中暗藏了許多價格操作的門道。城市人家策劃部經(jīng)理溫龍解釋說，零售方式賣的就是原始的價格，但和裝飾公司合作的話，油漆價格就由裝飾公司來決定。為了謀取利益，一些不良裝飾公司肯定會在油漆的原價上抬高價格，從而導(dǎo)致業(yè)主為商品付出高于實際價格的錢，“正規(guī)的裝飾公司應(yīng)該為業(yè)主提供詳細的信息，包括油漆的品牌、系列、色號、型號、每桶單價等，同時建議消費者自行去建材市場上了解行情，讓消費者搞清后再選擇?！?

　　裝修時謹防油漆被“調(diào)包”

　　一般消費者并不了解每平方米房子需要多少油漆，只好聽信裝修公司的介紹。有消費者反映，自己家本來只需要5桶油漆，結(jié)果裝修公司一下買了8桶，造成了不必要的損失。因為一般乳膠漆濃度、水油性不一樣，所以每平方米需要的油漆量也不一樣。業(yè)主在裝修前到油漆品牌專賣店咨詢一下，需要多少油漆心里有個數(shù)，這樣就不會被“游擊隊”或者不良裝修公司忽悠了。

　　油漆是業(yè)主選購的品牌油漆，價格也比較貴，可是施工幾天后去工地一看，卻發(fā)現(xiàn)自己的桶裝油漆都換成罐裝的了，而且牌子也是次等牌子，油漆的質(zhì)量更是沒法說。相信很多裝修業(yè)主都有過這樣的經(jīng)歷，這一招偷梁換柱是裝修“游擊隊”將自己的材料以次充好，換掉了業(yè)主的品牌材料，以增加自己的利潤率。對此峰光無限裝修公司材料部工作人員建議，裝修時業(yè)主應(yīng)多留個心眼，若有疑惑即從氣味上進行辨認，如果還不放心，取樣品到相關(guān)部門做檢測也是個不錯的辦法。

　　所以業(yè)主們在年后裝修之前一定要先進行了解相關(guān)的裝修知識，多學(xué)習(xí)一些驗房知識，避免存在隱患。

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