現(xiàn)在市面上推出了很多精裝房,千萬(wàn)不要以為買了精裝房就可以真正的拎包入住了,收房驗(yàn)房工作也是一定不能少的,那么在精裝房驗(yàn)房的時(shí)候要注意些什么呢?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題本文會(huì)做出介紹,一起來(lái)了解一下吧。
新手驗(yàn)收精裝修房的必備要素介紹:
1、購(gòu)房合同
驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,因此提前一定要做好充分的準(zhǔn)備工作,這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。一定要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同,因?yàn)楹贤械暮芏喔郊?duì)精裝房驗(yàn)房來(lái)說(shuō)很重要,例如小區(qū)分布圖和約定細(xì)則等。
2、房型圖紙
帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)該準(zhǔn)備好,不僅需要房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)準(zhǔn)備齊全。
3、鑰匙
在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認(rèn)單
裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)。
5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
如果發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符的話,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄,要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要對(duì)房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢查戶外設(shè)施是否完好。
6、檢測(cè)層高
小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題,層高與發(fā)展商的承諾不相符,如果層高不夠的話,裝修后更容易變得壓抑。
7、陽(yáng)臺(tái)是否封閉
陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題,購(gòu)買精裝房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。
8、衛(wèi)生間驗(yàn)收
可在浴缸里放半缸水過(guò)夜,隔天就知道浴缸是否有滲水情況了;要注意做好防水驗(yàn)收工作,同時(shí)可以跟樓上約定好防水檢測(cè)時(shí)間,順便檢測(cè)一下天花板是否有滲漏情況;檢查一下坐廁、洗面臺(tái)是否打磨修飾的光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。
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