買房是人生的大事情，所以在買房的時候一定要做好相關工作，在收房驗收的時候才不會被忽悠，不然等驗收簽完合同后再來發(fā)現(xiàn)問題的話就已經(jīng)來不及了。小編就來給大家介紹一些房子驗收發(fā)現(xiàn)貓膩的相關知識吧。
1、檢查門窗
門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性!另外，需要檢查門安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，門鎖是不是正?？煽?，密封條是否完好，固定落實是否牢固等。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象。
窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少，泄水孔是否合理。看窗框有沒有損傷、生銹、變形問題，牢不牢固，閉合嚴不嚴實，軌道是否順暢!
2、檢查地面
地面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況，有沒有鋼筋外露。還要檢查水平度，平整度等。如果，誤差比較大的話，會對后期裝修產(chǎn)生影響，需要對地面平整度進行找平，業(yè)主需要另外增加一部分費用，而且整體的層高也會受到影響。
3、檢查墻面
和地面一樣，墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，還有墻面的平整度、水平度等!如果超出規(guī)范的范圍，將對后期裝修產(chǎn)生影響，而且有些是必須處理的，比如空鼓，如果不處理，后期瓷磚或乳膠漆有可能裂縫或脫落!
4、檢查給水排水和防水
毛坯房的給排水就是預留的管道，主要檢查水表安裝是不是正常，閥門、龍頭位置是否合理，有沒有生銹破損。打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水并用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測水壓，確認冷熱水管安裝無誤。
防水也要檢查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水24~48小時，觀察樓下有沒有漏水，還要觀察防水層坡度合不合理，有沒有積水。
5、檢查電路
檢查每個照明開關和電源插座質量是否合格，插座預留及位置合不合理，用電筆測試通不通電，還要做短路測試，看看能不能正常跳閘，檢查電表和配電箱安裝是否到位，配件齊不齊全，高度適不適合。相零地是否正常，是否有缺相的問題。
6、下水的防臭
檢查下水管是否有防臭設備，如果沒有，需要在后期裝修的時候調(diào)整，避免后期衛(wèi)生間異味的產(chǎn)生，而且很難去除。
7、衛(wèi)生間高度
檢查衛(wèi)生間是否比相鄰房間地面低，一般情況需要衛(wèi)生間略低于相鄰房間，主要是為了防止水流到衛(wèi)生間以外，如果存在問題，在后期裝修的時候要注意把衛(wèi)生間的地面做的低一些。
驗房的目的，說白是為了對房子的構造、水電線路等進行一次全面檢查，對已出現(xiàn)的問題進行標注，才能避免在裝修期間出現(xiàn)相互推諉的情況，自己的權益一定要主動維護。
以上即是關于房子驗收發(fā)現(xiàn)貓膩的一些相關知識介紹，希望對大家在收房驗收的時候有所幫助。如果還想零幾年更多新房驗收相關知識的話可以關注裝修保障網(wǎng)進行學習了解。
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