房屋驗(yàn)收工具有哪些？

　　當(dāng)所有的裝修工程完畢以后,當(dāng)然少不了后期的驗(yàn)房工作,但想要謹(jǐn)慎仔細(xì)的驗(yàn)收好房子,必須運(yùn)用好驗(yàn)房工具才行。如果你不知道房屋驗(yàn)收工具有哪些？就來看看吧！

　　榔頭

　　不要感到驚訝，這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，購(gòu)房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“咚咚”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

　　小貼士：用榔頭敲擊時(shí)，可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙，避免留下印跡。

　　手電

　　光越是刺眼越好，因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)?？磯Ρ谑欠衿街?，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

　　小貼士：手電選擇應(yīng)急燈，不僅有強(qiáng)烈的光，而且光線不容易發(fā)散。

　　打火機(jī)

　　驗(yàn)房時(shí)，一般會(huì)看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是，用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。

　　小貼士：在使用火測(cè)試管道時(shí)，為避免點(diǎn)燃紙片時(shí)出現(xiàn)灼傷情況?？梢渣c(diǎn)燃一根香煙放在通風(fēng)口，看煙能否被吸走。

　　卷尺

　　它在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí)，應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度，如果誤差在0.5厘米以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應(yīng)該在2cm左右，誤差不能太大，否則會(huì)給裝修帶來一定不便。

　　小貼士：可在五金店里購(gòu)買5米的鋼卷尺。

　　電筆

　　驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

　　小貼士：測(cè)試插座時(shí)，如果開關(guān)拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)該立即修復(fù)。

　　笤帚

　　驗(yàn)房的時(shí)候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬(wàn)別小看這層塵土，清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!

　　小貼士：帶個(gè)小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下，保持房間的整潔。

　　乒乓球

　　乒乓球的主要用途是來測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測(cè)地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。

　　小貼士：如果衛(wèi)生間正在進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。

　　粉筆

　　千萬(wàn)別小看粉筆，這是一個(gè)實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。

　　小貼士：在攜帶粉筆的同時(shí)，業(yè)主還應(yīng)該帶上紙、筆，將發(fā)現(xiàn)的問題做個(gè)記錄。

　　物業(yè)資料

　　業(yè)主驗(yàn)房時(shí)想通過測(cè)量來掌握自己房屋的面積、高度等問題時(shí)，必須以合同附件中的戶型圖為依據(jù)。因此，開發(fā)商提供的物業(yè)資料便不可或缺。它包括：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖。