驗收房子需要注意哪些？千萬別漏了容易出問題的地方

　　對于新房驗收需要注意什么這個問題，小編有話說，新房在驗收時有問題就趕緊找出來，早點解決，以免入駐了之后出現(xiàn)不必要的麻煩，小編給大家列舉了新房驗收時容易出現(xiàn)問題的一些小細(xì)節(jié)的地方，這些地方一定要注意，這可是容易出現(xiàn)問題的地方。

　　1、墻面檢查

　　油漆

　　油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。

　　1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。

　　2.油漆表面應(yīng)平整、光潔。

　　3.墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，表面顏色一致，無明顯刷紋。

　　4.清漆木紋清晰，無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。

　　墻紙

　　墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

　　瓷磚

　　觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果?？创u面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，是否有破碎、崩角的現(xiàn)象。另外要注意花磚和腰線位置是否正確。同時還要注意是否有空鼓現(xiàn)象，可用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。

　　2、地面檢查

　　地毯

　　無論采用何種地毯鋪裝方法,地毯鋪裝后都要求表面平整、潔凈，無松弛、起鼓、裙皺、翹邊等現(xiàn)象。接縫處應(yīng)牢固、嚴(yán)密，無明顯接茬，無倒絨，顏色、光澤一致，無錯花、錯格現(xiàn)象;門口及其他收口處應(yīng)順直而嚴(yán)實，踢腳板下塞邊嚴(yán)密、封口平整。

　　木地板

　　除了需要對地面外觀進(jìn)行檢查外，還要注意地板是否有松動問題。在木地板上來回走動，仔細(xì)聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復(fù)測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復(fù)走動，確定具體位置后做好標(biāo)記，一般有松動的地板需要重鋪。

　　排水

　　水路安裝驗收主要是檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，可以拿紙巾擦拭進(jìn)行檢測。

　　3、電工檢查

　　電箱

　　電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直;檢查電箱外觀有無刮痕或破損;重復(fù)打開箱門，檢查箱門開關(guān)的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關(guān)與漏電保護(hù)器，檢查起運(yùn)作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標(biāo)記是否清晰等。

　　電器

　　檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動或者掉落的情況。然后，對照設(shè)計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。

　　開關(guān)

　　檢查開關(guān)是否有損壞;遠(yuǎn)距離觀察開關(guān)的安裝位置是否與地面垂直;重復(fù)撥動開關(guān)，檢查其是否靈活;觀察開關(guān)對應(yīng)的電器是否能夠正常運(yùn)作。

　　插座

　　觀察插座的外觀是否有損壞，檢查時要注意，不要用手指插進(jìn)插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。用驗電器檢驗插座是否能夠正常通電。

　　木工

　　對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。

　　以上就是關(guān)于新房驗收時容易出現(xiàn)的地方，這些細(xì)節(jié)一定不能忽略。