請(qǐng)問：經(jīng)濟(jì)適用房保障面積規(guī)定是多少？

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  張琴琴 回答數(shù)：235

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  張琴琴

  回答數(shù)：235 被采納數(shù)：02016-12-21 18:14:25

  購(gòu)房者的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米;如果購(gòu)房者的單位屬于國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購(gòu)房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的。

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  烏海東美室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾有限公司 回答數(shù)：183

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  烏海東美室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾有限公司

  回答數(shù)：183 被采納數(shù)：02016-12-21 18:48:24

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  
  　　根據(jù)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件精神，經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制套型面積。經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，家庭成員3人(含)以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。
  
  　　新建經(jīng)濟(jì)適用住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)按戶型分為三類：
  
  　　1、一室一廳的，使用面積應(yīng)在40至45平方米，多層的建筑面積在54至60平方米，高層的建筑面積在60至66
  
  　　平方米;
  
  　　2、二室一廳的，使用面積應(yīng)在55至60平方米，多層的建筑面積在74至80平方米，高層的建筑面積在82至88平方米;
  
  　　3、三室一廳的，使用面積應(yīng)在
  
  　　70至80平方米，多層的建筑面積在94至107平方米，高層的建筑面積在104至117平方米。
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用房超過最大面積怎么辦
  
  　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，2人以下的家庭，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分， 購(gòu)房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買; 3人以上的家庭，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的部分， 購(gòu)房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買;超出70或者90平方米的部分， 購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價(jià)款。
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
  

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