不動產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念一樣嗎？

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  山西星曜裝飾工程有限公司 回答數(shù)：168

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  回答數(shù)：168 被采納數(shù)：02017-02-08 17:31:11

  概念不一樣的!
  
  　　1、 房產(chǎn)是指房屋經(jīng)濟形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。
  
  　　2、 地產(chǎn)是指土地財產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。
  
  　　3、 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利(所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等)。
  
  　　4、 房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。
  
  　　5、 房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。
  

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  德州京濤裝飾工程有限公司 回答數(shù)：121

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  回答數(shù)：121 被采納數(shù)：02017-02-08 17:04:11

  不動產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念不一樣的。
  
  　　房地產(chǎn)和物業(yè)屬于近義詞。兩者此意基本一致。都是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。特別是在我國南方、香港和東南亞地區(qū)，基本不用【房地產(chǎn)】，而只用【物業(yè)】這個詞。而我國北方地區(qū)大多是在上個世紀(jì)八十年代后期，才引進【物業(yè)】這個名詞。
  
  　　但是在具體的書面用語中，二者還有細微差別。首先，【房地產(chǎn)】一詞書面多用于指一個行業(yè)體系?！疚飿I(yè)】一詞，多用于指具體的一棟或一套房產(chǎn)，而且大多時候，【物業(yè)】一詞特指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)工作。而在口語中，物業(yè)也往往等同于房產(chǎn)。比如聊天時可以說，“我在某地添置了一套物業(yè)”，大家都知道是指買了一套房產(chǎn)。如果說“我在某地添置了一套房地產(chǎn)”，大家會以為某人是在某地做房地產(chǎn)開發(fā)項目。
  
  　　【不動產(chǎn)】是針對【動產(chǎn)】而提出的。
  
  　　房地產(chǎn)或物業(yè)，都屬于不動產(chǎn)。但是不動產(chǎn)并不是只限于房地產(chǎn)。
  
  　　不動產(chǎn)概念定義：是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。除房地產(chǎn)外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動產(chǎn)。房地產(chǎn)僅僅屬于不動產(chǎn)中的一項。
  

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