按揭貸款買二手房的程序是怎樣的？

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  烏海東美室內(nèi)設計裝飾有限公司 回答數(shù)：183

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  烏海東美室內(nèi)設計裝飾有限公司

  回答數(shù)：183 被采納數(shù)：02016-06-12 19:06:19

  購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。
  
  　　業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
  
  　　1.買賣雙方達成協(xié)議
  
  　　2.雙方有關資料送銀行
  
  　　借款人(買方)提供
  
  　　(1)、申請人及配偶有效身份證件。
  
  　　(2)、申請人及配偶的戶口簿。 )
  
  　　(3)、申請人婚姻狀況證明。
  
  　　(4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)
  
  　　(5)、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。
  
  　　(6)、供款存折。
  
  　　(7)、付首期款證明(收款收據(jù))。
  
  　　(8)、房地產(chǎn)買賣契約.
  
  　　賣方提供：
  
  　　(1)、身份證(夫妻雙方)。
  
  　　(2)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)。
  
  　　(3)、銀行劃款存折及靈通卡。
  
  　　(4)、房產(chǎn)證復印件壹份。
  
  　　3.評估機構評估 (有的銀行需要)
  
  　　4.銀行核批
  
  　　5.送交易所交易
  
  　　6.交易確認
  
  　　7.辦理房產(chǎn)證
  
  　　8.抵押公證
  
  　　9.辦理他項抵押
  
  　　10.銀行放款。
  

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