深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策是怎么樣的

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  東華世嘉裝飾工程有限公司 回答數(shù)：183

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  東華世嘉裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：183 被采納數(shù)：02017-04-24 11:58:12

  
  
  深圳對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理方式至少說明，來自民間的博弈力量已經(jīng)迫使政府不得再固守法條，而必須找到現(xiàn)實(shí)的解決出路，但是，深圳的做法因具體情勢(shì)特殊而很難產(chǎn)生標(biāo)本意義，因?yàn)榘艳r(nóng)村集體土地全部直接改為國(guó)有土地在其他地方基本不可行。但總體的思路仍然應(yīng)該是宜疏不宜堵，在法律執(zhí)行上放民間一馬，對(duì)不違反城市規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，在補(bǔ)辦手續(xù)、補(bǔ)繳費(fèi)用后確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán)。最終在制度上必須實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地的入市流轉(zhuǎn)以及和國(guó)有土地的同權(quán)同價(jià)，即使目前做不到這一點(diǎn)，也必須更合理地分配集體土地的增值收益，為小產(chǎn)權(quán)房難題的最終解決創(chuàng)造順暢條件。
  
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  劉張偉 回答數(shù)：215

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  劉張偉

  回答數(shù)：215 被采納數(shù)：02017-04-24 11:46:12

  深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策：
  
  1、深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策指出，小產(chǎn)權(quán)房治理工作關(guān)系到我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的成敗，在大量農(nóng)戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個(gè)嚴(yán)峻問題。深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策有助于改善城市住房的社會(huì)價(jià)值已得到多數(shù)人承認(rèn)，因此對(duì)其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。
  
  2、對(duì)于新建小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)嚴(yán)格控制，依法排查，從用地審批到建設(shè)、銷售等多環(huán)節(jié)入手，防止土地資源的浪費(fèi)。而對(duì)于已經(jīng)被住戶持有的小產(chǎn)權(quán)房，治理更需智慧。藍(lán)皮書建議，自留地上的農(nóng)村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租，非自留地上的農(nóng)村房屋不能買賣或出租，只能自用。
  
  3、同時(shí)，應(yīng)允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買或租賃自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學(xué)者主張將小產(chǎn)權(quán)房納入經(jīng)濟(jì)適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，使大部分小產(chǎn)權(quán)房合法化、規(guī)范化，以促進(jìn)城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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