商住稅費怎么計算

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  新浪裝修搶工長 回答數(shù)：112

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  新浪裝修搶工長

  回答數(shù)：112 被采納數(shù)：02017-12-11 10:56:12

  a、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  b、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%。
  2、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復印件。

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