寧波華城花園有不少人野蠻裝修 砸了承重梁

　　昨日，寧波華城花園五十多位業(yè)主聯(lián)名反映，小區(qū)里有業(yè)主在裝修中野蠻施工，有十多戶業(yè)主竟然把承重梁也敲掉了。一年來(lái)，業(yè)主們跟多個(gè)部門反映，但問(wèn)題終也沒能得到解決。

　　圖為高新區(qū)華城花園

　　貝先生拿出手機(jī)拍攝的照片，1號(hào)樓一高層業(yè)主將一部分承重梁敲去，墻面露出里面的鋼筋

　　業(yè)主苦訴不少人野蠻裝修，砸了承重梁

　　2014年，貝先生在華城花園1號(hào)樓買了一套55平方米的房子，房子裝修好后半年，貝先生就和老伴入住了新房。

　　喜遷新居，貝先生夫婦倆還是蠻開心的，可好景不長(zhǎng)，隨著買房人增多，樓上樓下裝修的人也是越來(lái)越多，夫妻倆經(jīng)常被各種電鉆聲、敲墻聲吵得無(wú)法休息。

　　正常裝修擾民也就不提了，貝先生發(fā)現(xiàn)，樓上有業(yè)主家為了設(shè)計(jì)美觀，竟然把承重梁也敲掉了。貝先生所在的1號(hào)樓是一幢公寓樓，里面還有不少是復(fù)式房型，敲承重梁的主要是復(fù)式房型的業(yè)主。

　　同樣是小區(qū)業(yè)主的王女士說(shuō)，他們其實(shí)從去年年初就已經(jīng)在反映了，先是跟小區(qū)物業(yè)經(jīng)理反映，然后再跟社區(qū)街道反映，甚至找過(guò)高新區(qū)建設(shè)部門，均無(wú)果。

　　“跟物業(yè)都反映過(guò)很多次，每次都說(shuō)好的好的，社區(qū)、街道、建設(shè)局都反映過(guò)了，都沒有用?！蓖跖空f(shuō)，盡管小區(qū)業(yè)主陸續(xù)有人通過(guò)各種途徑去反映野蠻裝修的事情，但還是有人敲梁裝修，勢(shì)頭并沒得到遏制，據(jù)業(yè)主們所知，僅1號(hào)樓就有十多戶承重梁被敲。

　　物業(yè)回復(fù)一直都在勸阻，但對(duì)方不會(huì)聽

　　“睡覺都不安心了，就擔(dān)心哪天房子突然倒掉，像當(dāng)年的徐戎新村那樣，真的很害怕，這不是說(shuō)說(shuō)的。”根據(jù)多位小區(qū)業(yè)主所拍攝下的一些照片，記者發(fā)現(xiàn)，有部分業(yè)主家確實(shí)是將承重梁的結(jié)構(gòu)改變了，不少鋼筋裸露在外。

　　今年年初，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，家里的墻面開始出現(xiàn)裂縫，比如1幢412室的俞先生家墻體有明顯裂縫，無(wú)獨(dú)有偶，同樣是1幢5樓的袁先生家樓頂和墻面均不同程度出現(xiàn)裂縫。

　　關(guān)于業(yè)主們所反映的情況，華城花園物業(yè)經(jīng)理余先生說(shuō)，小區(qū)里確實(shí)存在違規(guī)裝修的情況，尤其是1幢比較明顯，由于1幢樓屬于公寓樓，房型小，有一些買了復(fù)式房型的業(yè)主總想著把房子的空間搞大一些，所以就在沒有經(jīng)過(guò)審批報(bào)備的情況下擅自裝修，目前根據(jù)反映上來(lái)的情況有10余戶。

　　“這個(gè)情況我們知道的，一直都在勸阻，但是根本不會(huì)聽，你去勸，他還跟我們吵，我們畢竟不是執(zhí)法部門，我們除了勸說(shuō)，也沒有其他辦法?！庇嘞壬Q，對(duì)于違規(guī)裝修的情況，物業(yè)已拍下了照片取證，并多次以書面和電話形式跟街道以及建設(shè)部門反映過(guò)，如今已經(jīng)有不少業(yè)主房子都裝修好了，而且已經(jīng)入住。

　　部門回應(yīng)將核實(shí)敲梁的業(yè)主數(shù)量予以處理

　　昨日，記者又將情況反映給了高新區(qū)建設(shè)局，針對(duì)華城花園業(yè)主敲承重梁的問(wèn)題，該局負(fù)責(zé)人表示，將立即著手進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)一步核實(shí)敲承重梁的業(yè)主數(shù)量，并按照《寧波市城市房屋安全管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定對(duì)此類行為予以處理。

　　同時(shí)，建設(shè)部門將充分利用好房屋使用安全網(wǎng)格化常態(tài)化監(jiān)管體系，督促物業(yè)加強(qiáng)房屋裝修日常巡查工作，并將繼續(xù)落實(shí)好《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》和《寧波市城市房屋裝修管理辦法》精神，希望裝修的業(yè)主遵守相關(guān)條例，開展文明施工，保障鄰里生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　高新區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)人還表示，根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，關(guān)于房屋危害程度需由業(yè)主自行提出安全鑒定，再由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一系列的檢測(cè)鑒定。

　　法律專家損壞房屋承重結(jié)構(gòu)就是違法行為

　　有媒體報(bào)道，今年2月13日中午，上海普陀區(qū)一幢好端端的三層樓房說(shuō)塌就塌，據(jù)居民反映，不排除是工人裝修時(shí)敲掉承重墻所致，這起事故也再次引發(fā)裝修之憂。那么，如果有發(fā)現(xiàn)類似擅自拆除承重墻和承重梁的現(xiàn)象，居民該如何出招維護(hù)權(quán)益、保障自身安全呢?

　　記者向房管部門和法律界人士了解情況，得到的答案很明確，首先，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)就是違法行為，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全使用規(guī)定來(lái)進(jìn)行裝修，禁止損害他人和公共利益;另外，在業(yè)主裝修房屋期間，物業(yè)應(yīng)派人至現(xiàn)場(chǎng)巡查，如發(fā)現(xiàn)裝修中發(fā)生違反規(guī)定的，應(yīng)予以及時(shí)勸阻和制止;如勸阻、制止無(wú)效，應(yīng)上報(bào)相關(guān)主管部門，依法對(duì)違法行為予以制止或處理。

　　浙江波寧律師事務(wù)所律師施周也談了自己的看法，他說(shuō)，若是有業(yè)主執(zhí)意敲承重墻，如果有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由相關(guān)部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處1萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處10萬(wàn)元以上、20萬(wàn)元以下罰款。另外，違法者還須承擔(dān)民事責(zé)任，相關(guān)業(yè)主則可依法向法院提起民事訴訟。( 來(lái)源：中國(guó)寧波網(wǎng))