市住建局物業(yè)科：裝修押金就該在裝修時交納

　　夏邑縣的劉先生6月21日求助稱，“夏邑縣紫香山小區(qū)，要求業(yè)主不裝修也要交裝修押金，否則拒絕為業(yè)主辦理交房手續(xù)”。

　　記者報告

　　“我在夏邑縣紫香山小區(qū)買了一套房子，但我現(xiàn)在并不準(zhǔn)備去住。在辦理入住手續(xù)時，物業(yè)公司要求業(yè)主不裝修也要交裝修押金。”劉先生說，“物業(yè)費什么的費用我都認可，可我現(xiàn)在又不準(zhǔn)備進行裝修，為何要交裝修押金?”

　　劉先生說，自己對于業(yè)主在裝修時要交裝修押金沒有異議，卻無法接受不裝修也要交裝修押金?！拔疫@套房子只是作為投資的，目前根本沒有打算入住，自然不會進行裝修了。那我現(xiàn)在就不應(yīng)該交2000元的裝修押金和300元的裝修垃圾處理費?！?

　　6月21日，記者就此采訪了夏邑縣紫香山小區(qū)物業(yè)經(jīng)理李秀義，他表示清楚劉先生的情況，但因其要求開通水電，所以就必須要先交納裝修押金和裝修垃圾處理費才能辦理入住。

　　“如果他的房屋不準(zhǔn)備入住，那么在驗收房屋的時候可以臨時接通水電，讓他進行驗收。但他要求，房屋要接通水電，這樣就不能說是不入住了。”李秀義說，因為有些業(yè)主在裝修時，并不去找正規(guī)的裝修公司，而是私下找“裝修游擊隊”進行簡單裝修，所以只要是要求開通水電，就要交納裝修押金和裝修垃圾處理費才能辦理交房手續(xù)。

　　隨后，記者就此采訪了商丘市住建局物業(yè)科科長柴志，他明確表示夏邑縣紫香山小區(qū)物業(yè)的做法是錯誤的。“業(yè)主在裝修時，應(yīng)該交納裝修押金。如果短期內(nèi)不進行裝修，是可以不交的。物業(yè)的工作人員可以隨時進行檢查，只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主在進行裝修，就要求其交納裝修押金?！辈裰颈硎?，裝修押金本身就是業(yè)主在裝修房屋時所交，在裝修完成后，由物業(yè)公司進行檢查，只要沒有在裝修時破壞房屋的結(jié)構(gòu)，就應(yīng)該及時退還給業(yè)主。

　　柴志表示，業(yè)主遇到這樣的情況時，可以在其進行裝修時才交納裝修押金，并拒絕辦理入住手續(xù)時就交納裝修押金?！皹I(yè)主可以向夏邑縣住建局物業(yè)辦進行投訴?！?

　　6月22日，記者聯(lián)系到夏邑縣住建局負責(zé)物業(yè)辦的副局長李英時，她卻稱“管不住”?！拔飿I(yè)公司的資質(zhì)管理都是在市住建局的，我們制約不了他們，也就管不住?！崩钣⒄f，業(yè)主可以向市住建局投訴，如果物業(yè)公司拒不更正的話，市住建局可以不給物業(yè)公司進行審驗，甚至吊銷其資質(zhì)。

　　“權(quán)限我們已經(jīng)下放給縣里了，說管不住是不對的?！辈裰菊f，如果夏邑縣住建局認為無法制約當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司，可以將情況上報到市住建局，“我們一定會就縣里上報的情況進行處理”。

　　隨后，記者再次聯(lián)系到李英，她表示將會把情況上報到市住建局。(來源：京九晚報)