家具租賃適合中國市場嗎 宜家無印良品等接連出招

??家具租賃正在成為家居品牌尋求增長點(diǎn)的方式之一。之前，無印良品在日本推出了“家具租賃”服務(wù)——“小裝修”家具出租計(jì)劃。

??主要以工作、睡眠與放松三區(qū)域的家具類型來劃分，會員可通過月付或年付的方式來租用家具，租期最長為4年，最低月租800日圓(約52元人民幣)，價(jià)格會依序調(diào)整，月租最低到期后可選擇退租、續(xù)約，或直接購買。

??其實(shí)早在去年，宜家就推出了“家具租賃”服務(wù)，并計(jì)劃將于2020年在全球30個(gè)國際市場推廣家具租賃業(yè)務(wù)，包括中國、日本、加拿大、新加坡、法國、德國等宜家品牌母公司Ingka集團(tuán)擁有直營門店的地區(qū)，家具租賃以工作場域、辦公室的家具為主。

??在國外，家具租賃已成為一個(gè)常態(tài)。尤其是在美國，很多公司的職員輾轉(zhuǎn)于不同城市工作時(shí)，家具都是以租賃的形式來實(shí)現(xiàn)，家具租賃已成為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，對GDP的貢獻(xiàn)已超過5%。

??而在國內(nèi)，一些家具租賃平臺或者品牌已經(jīng)開始涌現(xiàn)，包括輕松住、微易租、抖抖家居、包租喵、享租等。

??輕松住從重資產(chǎn)向重運(yùn)營轉(zhuǎn)型，通過和電器品牌、ODM工廠資源合作，在核心城市設(shè)有獨(dú)立倉儲和供應(yīng)鏈物流，主要面向企業(yè)及個(gè)人客戶提供一站式家具家電租賃服務(wù)，B端客戶主要為長租公寓和政府公租房。

??微易租則聚焦于辦公家具，面向地產(chǎn)商提供辦公家具租賃服務(wù)?？紤]到辦公家具損耗率較高、功能性更強(qiáng)的特點(diǎn)，微易租提供的家具主要是紅木家具。其主要的客戶是CBD中的運(yùn)營方，并且提供從測量、定制到上門安裝的整套服務(wù)流程。

??抖抖家居與家具生產(chǎn)工廠直接對接合作，采購質(zhì)量有保證的家具產(chǎn)品，再根據(jù)不同的用戶需求包裝成為風(fēng)格不同的時(shí)尚、安全、環(huán)保的家具。

??其主要為C端和B端用戶提供按月租賃家具服務(wù)，家具租金按照原價(jià)折成3年的標(biāo)準(zhǔn)面向用戶，用戶在平臺上根據(jù)需求挑選家具在線支付租金后，由平臺進(jìn)行家具運(yùn)送、安裝服務(wù)。

??包租喵是全新的家居+互聯(lián)網(wǎng)共享租賃平臺，為租客、房東以及品牌公寓、酒店、辦公場所提供一站式的家居租賃服務(wù)。建立租售、社區(qū)、會員、分銷體系，同時(shí)為用戶提供家具維修保養(yǎng)、軟裝設(shè)計(jì)、上門配送安裝、家具回收等配套服務(wù)。

??享租是專注互聯(lián)網(wǎng)租賃服務(wù)平臺，為企業(yè)服務(wù)推出一站式租賃服務(wù)平臺，涉及辦公房租賃、企業(yè)裝修、工商注冊、辦公設(shè)備租賃、綠植租賃、融資租賃等項(xiàng)目。

??縱觀來看，家具租賃平臺主要面向的用戶可分為四種類型：

??一是為個(gè)人租戶提供家具家電免押租賃服務(wù);

??二是與房東房源合作，提供家具家電的升級租賃服務(wù)，提升租房服務(wù)質(zhì)量改善租戶生活品質(zhì)，使得房東們可獲最大效益回報(bào);

??三是為長租公寓提供整套軟裝配置及租賃服務(wù);四是面向廣大企業(yè)推出辦公家具租賃的服務(wù)，從而減輕企業(yè)的運(yùn)營壓力。

??目前，家具租賃市場2B業(yè)務(wù)的比重遠(yuǎn)超2C業(yè)務(wù)，不過隨著互聯(lián)網(wǎng)及共享經(jīng)濟(jì)、快消費(fèi)的發(fā)展，租賃業(yè)務(wù)或?qū)⒅饾u從2B業(yè)務(wù)向2C業(yè)務(wù)發(fā)展。

??根據(jù)鏈家研究院2016年發(fā)布的《租賃崛起》報(bào)告，未來十年，我國租房市場租金交易金額將接近3萬億元，租賃人口近2.3億人，到2030年，租金交易額將達(dá)4.6萬億元，租賃人口達(dá)到2.7億人，一線城市租金交易額將超萬億元。隨著消費(fèi)升級，家居租賃將成為一片巨大的藍(lán)海。

??不過，當(dāng)前國內(nèi)的家具租賃市場還很不成熟：

??第一，國內(nèi)家具租賃大多屬于傳統(tǒng)租賃業(yè)務(wù)，市場配套服務(wù)還跟不上;

??第二，租賃服務(wù)需要強(qiáng)大的信息化能力，而這是很多家具企業(yè)的短板，因而目前的家具租賃平臺大多是第三方的軟件公司或某些具備互聯(lián)網(wǎng)基因的家具企業(yè);

??第三，租賃家具在不斷流通的過程中會有折舊率，但行業(yè)尚未出現(xiàn)統(tǒng)一的折舊率標(biāo)準(zhǔn)，因此在回流過程中平臺的定價(jià)可能存在不合理的情況;

??第四，租賃家具的搬運(yùn)頻率高，損壞率也會隨之增加，需要運(yùn)營方及時(shí)維護(hù)，因此它的性價(jià)比要高于直接銷售家具，再加上二手家具家電的翻新需要耗費(fèi)很大的人力物力。所以目前國內(nèi)很多規(guī)模以上的家具企業(yè)都沒有入局，而一些中小企業(yè)則容易受到公司定位、個(gè)人審美、使用年限、租賃價(jià)格以及回款周期等多方面因素的制約。