如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
2015-12-27 16:23
來(lái)源： 裝修保障網(wǎng)
作者：hichenying
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小編發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主朋友對(duì)于驗(yàn)收毛坯房這方面的很多東西都不懂，接房是一定要去驗(yàn)房的，不要盲目的接房，不然后來(lái)有問(wèn)題會(huì)很麻煩！荊州東易日盛小編特地整理了一下驗(yàn)房流程這些，現(xiàn)在分享給大家！
首先來(lái)談?wù)勑枰獪?zhǔn)備的工具和原料吧！
１只塑料洗臉盤(pán)－－用于驗(yàn)收上水管道
１只小榔頭－－用于驗(yàn)收房子墻體與空中是否空鼓
１只塞尺－－用于測(cè)裂痕的寬度
１只５米卷尺－－用于測(cè)量房子的凈高
１把掃帚－－用于掃除室內(nèi)衛(wèi)生
一只盤(pán)算器－－用于盤(pán)算數(shù)據(jù)
１只水筆－－用于簽字
１只萬(wàn)用表－－用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)能否疏通
第二，再來(lái)說(shuō)說(shuō)重中之重，也就是方法和步驟啦！
1、墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，荊州裝修公司http://www.0716dyrs.com/說(shuō)明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
驗(yàn)房，特別是毛坯房，學(xué)問(wèn)很多，再來(lái)提醒大家一下注意事項(xiàng)吧！
首先，驗(yàn)電方面
A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。
B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。
D：檢查弱電插座數(shù)目。
E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F：檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響了不停。
第二，視鏡（貓眼）
入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。
第三測(cè)高度
用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。
第四，測(cè)墻壁空中
用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
第五，鏡子
用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過(guò)油漆。
第六，樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出
第七，檢查防盜門(mén)
有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。
第八，檢查門(mén)窗
密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。
第九，窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞
第十，衛(wèi)生間
A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。
C：離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。
另外還要注意一下喲！
毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道等，再看門(mén)、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合。
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