房屋拆改的5個注意事項與8大禁區(qū)千萬別碰

　　很多業(yè)主在買到房子之后并不是對現(xiàn)有的房型特別的滿意，這時候就需要經(jīng)過改造一番，而房子改造并不是想改就可以改造的，在房屋改造中需要注意的事項非常多，如果沒有注意到的話，其后果是我們無法承擔的?，F(xiàn)在就來看看房屋拆改的5個注意事項與8大禁區(qū)千萬別碰都有哪些吧。

　　房屋拆改5個注意事項：

　　1、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。(承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。)

　　家裝中，除了承重墻是不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

　　為什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

　　2、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

　　3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

　　4、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

　　5、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

　　房屋拆改8大禁區(qū)：

　　1、承重墻

　　許多人都知道，裝修時承重墻不能動。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。

　　承重墻在工程圖上為黑色墻體，一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。

　　2、墻體中的鋼筋

　　如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果鋼筋被破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。遇到地震或其他自然災害，就很容易坍塌或斷裂。

　　3、房間中的梁柱

　　這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，不能動。

　　4、陽臺邊的矮墻

　　一般房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗可以改動。但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，造成危險。

　　5、“三防”或“五防”的戶門

　　這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

　　6、衛(wèi)生間和廚房的防水層

　　這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”，24小時后不滲漏才算合格。

　　7、衛(wèi)生間的蹲便器

　　有的老房子還采用舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當?shù)脑?，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

　　8、暖氣和煤氣管道

　　安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業(yè)施工人員進行，裝飾公司不能“代勞”。而且在裝修時，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道，同樣要謹慎拆改，因為暖氣在室內(nèi)的位置，直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當，取暖就會受到影響。

　　以上就是關(guān)于房屋拆改的5個注意事項與8大禁區(qū)千萬別碰的相關(guān)知識介紹，希望對大家在房屋改造的時候有所幫助。房屋改造可以說是比水電裝修改造還嚴重，所以在裝修改造施工的時候一點都不能出錯。

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