2016年洛陽買房省錢攻略

　　為深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，認(rèn)真落實(shí)關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的決策部署，支持合理住房需求，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，這是小編為您精心準(zhǔn)備的,希望對您有幫助。

　　洛陽公積金貸款買房新政即將實(shí)施 首套房面積小于144平首付只需 20%

　　首套房首付界定標(biāo)準(zhǔn)面積調(diào)整為144平方米

　　“繳存職工家庭用公積金貸款買首套普通自住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，首付款比例20%,面積在144平方米以上的，首付款比例30%?！笔泄e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，此前，這一界定面積為90平方米。比如，一套135平方米的首套自住房，6月1日前，首付為30%，6月1日以后，首付20%就可以購房。

　　公積金異地轉(zhuǎn)入合并累計，中途欠繳超仨月將歸零

　　公積金異地繳存時間可以合并計算，也就是說，對于在洛陽行政區(qū)域以外繳存住房公積金，且轉(zhuǎn)入洛陽并繼續(xù)繳存的職工，繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，但貸款額度以洛陽繳存住房公積金的基數(shù)進(jìn)行確定。

　　需要注意的是，中途欠繳(停繳)時間原則上不得超過3個月，且轉(zhuǎn)移時未提取過賬戶余額，一旦超過3個月，繳存時間將被清零，重新計算。同時，在異地連續(xù)繳存滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個月(含)以上;在異地連續(xù)繳存未滿6個月，需在洛陽繳存3個月(含)以上，且合并計算實(shí)際繳存需達(dá)6個月(含)以上。

　　今年起，的哥的姐每年都能調(diào)整公積金繳存基數(shù)

　　全市公積金繳存基數(shù)將有所調(diào)整，在目前的比例區(qū)間5%至12%內(nèi)，職工人均工資高于上年度統(tǒng)計部門發(fā)布的職工月平均工資1.5倍的，繳存比例按12%執(zhí)行。“今年起，每年7月1日，按照統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資，出租汽車行業(yè)繳存基數(shù)將進(jìn)行調(diào)整。”該負(fù)責(zé)人說，至于上調(diào)幅度，還要等統(tǒng)計部門發(fā)布2015年洛陽市職工月平均工資后確定，依據(jù)2013年度職工月平均工資3373元，調(diào)整幅度在3500元左右。

　　另外，出租車司機(jī)的公積金繳存實(shí)行代扣制，代扣時間為每月的20日至24日，節(jié)假日順延。

　　交房租，每月可提800元

　　6月1日起，想提取公積金交房租，這三個條件缺一不可：連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;本人及配偶在洛陽無自有住房;2015年6月1日以后租賃住房。

　　使用公積金交房租要“事后提取”，也就是說，職工得先支付房租，然后每半年或一年提取一次，提取金額為申請日之前6個月或12個月實(shí)際發(fā)生的租金。

　　租住公租房的，按照洛陽市公租房房租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;租住商品房的，城市區(qū)家庭月提取額不得超過800元，單身人員月提取額不得超過500元;縣(市、吉利區(qū))家庭月提取額不得超過450元，單身人員月提取額不得超過300元。