房產(chǎn)中介說出真相 未來這種小戶型房子賣不出去

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)高居不下，購房是一件比較吃力的事情，房子越大價(jià)格越高，每個(gè)月還貸的壓力大，總體來說生活壓力也更大。房子現(xiàn)在一般都是用來自己住，平時(shí)會(huì)來家里作客的都是老熟人，大家對(duì)彼此都有了足夠的了解，所以就算小一點(diǎn)兒也沒關(guān)系，自己住很方便，設(shè)計(jì)好了空間還是蠻充裕的。所以很多人選擇先買一套小戶型，作為一套過渡房，等以后自己有了充足的資金可以轉(zhuǎn)賣，也可以用來出租，但是也有人專門搶購小戶型。為此建議不要搶購45㎡小戶型了，中介朋友表示，未來小戶型轉(zhuǎn)賣難，自己住還行。

　　小戶型自己住是沒有問題的，因?yàn)樾粜偷娜秉c(diǎn)就是面積小，但是五臟俱全，該有的功能都有，現(xiàn)在有非常多的放大空間的辦法，比如利用大面積的白墻設(shè)計(jì)儲(chǔ)物柜，比如雙層床成倍增加空間，或者在家里裝個(gè)錯(cuò)層多一間房，現(xiàn)在小戶型的裝修設(shè)計(jì)非常豐富，對(duì)生活起居沒有太大的影響。而且因?yàn)槊娣e小，不僅是房?jī)r(jià)更低，裝修的費(fèi)用花費(fèi)的更少。

　　正是因?yàn)樾粜痛嬖谥浅６嗟膬?yōu)點(diǎn)，所以這些年頭買小戶型的人急速增長(zhǎng)，所以有人開始購買小戶型，希望以后可以轉(zhuǎn)賣出去，也有些人只是因?yàn)橐獡Q房子，所以把自己的小戶型轉(zhuǎn)手出去，但是無論是哪一種情況，現(xiàn)在都面臨一個(gè)窘境，就是房子一直無人問津，所以問了問中介朋友這是怎么回事，中介朋友說以后搶手的是大戶型，因?yàn)樾粜陀泻芏啻髴粜蜎]有的缺點(diǎn)。

　　首先小戶型的采光通風(fēng)不好，常見的就是一字型小戶型，所有的功能分區(qū)都在一個(gè)空間內(nèi)，所以出現(xiàn)了各種隔斷的辦法，比如電視柜隔斷，玻璃門隔斷，但是雖然辦法多，但是也只能說是委曲求全，通風(fēng)采光，隱私都存在很大的問題，自己一個(gè)人住沒有問題，如果以后結(jié)婚有孩子了，父母要來住這個(gè)面積實(shí)在是太不方便了，一般有錢了都會(huì)去買面積更大的房子，大家對(duì)小戶型不會(huì)趨之若鶩，但是用作出租比轉(zhuǎn)賣的情況會(huì)好許多。

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