買(mǎi)二手房要注意什么 這7處要多留意！

　　買(mǎi)二手房要注意什么，大家也都知道，買(mǎi)二手房其實(shí)有很多需要注意的地方，無(wú)論是房子的損壞、家具的估值，還是生活硬件的老化，都會(huì)影響到日后的居住舒適性，馬虎不得。 那么，買(mǎi)二手房的時(shí)候，我們都要注意些什么，避開(kāi)哪些坑呢?話(huà)不多說(shuō)，一起來(lái)看看~

　　買(mǎi)二手房要注意什么 這7處要多留意!

　　一、購(gòu)房前確認(rèn)清楚

　　首先就是在購(gòu)房決定前，要仔細(xì)了解清楚房子內(nèi)哪些家具、電器是隨房子一起賣(mài)的，最典型的就是空調(diào)，這種比較貴的家電移機(jī)再安裝，其實(shí)還是挺費(fèi)事兒的，和賣(mài)房者確定好是不是要留下，非常重要。

　　另外，大家要注意這些隨房賣(mài)的東西，都要落實(shí)到紙面上，并寫(xiě)出具體的家電型號(hào)，以防到時(shí)候掉包，有理說(shuō)不清。

　　二、衛(wèi)生間要著重檢查

　　買(mǎi)二手房的時(shí)候，衛(wèi)生間真的是要著重檢查，這里主要是看四點(diǎn)。

　　第一點(diǎn)是看一下馬桶堵不堵，光沖水不行，要扔下去一小團(tuán)衛(wèi)生紙，看看是不是也同樣流暢。

　　第二點(diǎn)是看看衛(wèi)生間找坡做得怎么樣，灑一些水，看看會(huì)不會(huì)自動(dòng)流到地漏。

　　第三點(diǎn)是檢查花灑、冷水熱水，如果是太陽(yáng)能的話(huà)，還要再試試水溫是否合適。

　　第四點(diǎn)則是看防水是否做到位，既要看天花板有沒(méi)有受潮滲水的問(wèn)題，又要看地面是否有滲水、霉?jié)n等問(wèn)題。

　　三、水電氣也是重點(diǎn)項(xiàng)

　　水電氣也是重點(diǎn)項(xiàng)，水方面，檢查水龍頭和管路、埋墻管路位置，是不是有滲水漏水的問(wèn)題。

　　電方面，一般除了開(kāi)關(guān)插座都要檢查以外，其余就看家里的電器運(yùn)行是不是正常。

　　最后是用煤氣還是在用天然氣，也要提前搞清楚，大概率要買(mǎi)這里時(shí)，最好要專(zhuān)門(mén)請(qǐng)燃?xì)夤镜娜藖?lái)上門(mén)檢查一遍。

　　四、一體式柜子

　　家里的所有柜子都要檢查，尤其是已經(jīng)和墻面相互固定的柜子，要檢查它是否有晃動(dòng)、受潮、開(kāi)裂、變形等現(xiàn)象，這些在議價(jià)時(shí)很有幫助。

　　五、檢查門(mén)窗

　　門(mén)窗也是我們要單獨(dú)去看的，家中的門(mén)鎖、鑰匙，門(mén)窗是不是嚴(yán)絲合縫，這些都是要注意的，另外，在購(gòu)房后，為了安全考慮，也一定要記得更換鎖芯鎖具哦~

　　六、地板和墻面

　　地板和墻面，主要看木地板是不是有變形、朽壞的跡象，天花板、墻體有沒(méi)有漏水、霉變、裂隙、脫落這一系列問(wèn)題，這些其實(shí)還挺常見(jiàn)的。

　　七、全部的家具

　　最后，家里一些家具，很多人買(mǎi)的是精裝二手房，所以自然要留下來(lái)，但這些家具大家一定要看好，如果是特別貴重的，也別聽(tīng)信賣(mài)房者一面之詞，要找方法去鑒定和判斷才行，避免被坑。

　　總而言之，買(mǎi)二手房需要注意的地方真的不少，勸大家買(mǎi)前做好功課，了解清楚，切勿買(mǎi)后再去后悔!

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