6個(gè)樓層建議不要買 買過(guò)的人都知道有多不好

　　了解房子的缺陷，才能有針對(duì)性的進(jìn)行改良裝修。為了入住后的舒適生活，我們不妨來(lái)了解一下問(wèn)題最多的6個(gè)樓層。

　　#01.頂層

　　頂層面臨的最大問(wèn)題就是漏水——

　　因?yàn)闃琼數(shù)姆浪畬映Ｄ瓯┞对谕?，使用壽命?huì)短一些。一般最多十年，頂樓就會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。這時(shí)候當(dāng)然可以維修：就算物業(yè)不管，也可以自己花兩三千塊錢修一下。

　　但發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題時(shí)，自己家的天花板一定會(huì)受損傷。所以頂層裝修時(shí)，盡量不要做太復(fù)雜的吊頂。一方面是把漏水損失降到最低，另一方面是防止天花板被遮擋，以免無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

　　#02.一層

　　住過(guò)一層的用戶，都會(huì)告訴你：最大的問(wèn)題就是隱私。

　　有時(shí)候都不需要刻意去偷聽(tīng)偷窺，路人從大街上走過(guò)，就能聽(tīng)到一樓里的聲音、看到一樓房間里的情況。所以裝修時(shí)，要特別針對(duì)隱私問(wèn)題進(jìn)行改善。

　　窗簾，不管哪個(gè)屋，都要裝紗簾。廚房等對(duì)采光要求不高的房間，可以用單向玻璃或者貼單向玻璃膜。窗框要全部換成斷橋鋁的，玻璃最好選三層中空或者雙層夾膠。

　　#03.腰線層

　　腰線分大腰線和小腰線，大腰線會(huì)同時(shí)對(duì)腰線上下兩層住戶產(chǎn)生影響：

　　上層住戶家的窗戶下面就是腰線，各種垃圾會(huì)飄到腰線上。趕上下雨，腰線上的泥水都會(huì)濺起來(lái)弄臟自己家的玻璃。裝修時(shí)，一定要換窗戶，換成窗扇大一點(diǎn)的，方便清理腰線。

　　下層住戶則會(huì)被腰線擋住采光，哪怕是中午，窗戶上半段也會(huì)有腰線投下來(lái)的陰影。這個(gè)問(wèn)題幾乎無(wú)解，只能在裝修時(shí)加強(qiáng)室內(nèi)燈光的亮度和照射范圍，通過(guò)人工照明的方式改善。

　　小腰線，往往只對(duì)上層或下層用戶產(chǎn)生影響——看腰線距離哪層窗戶更近。產(chǎn)生的影響和大腰線的一樣，但影響程度會(huì)相對(duì)小一些。

　　#04.設(shè)備層

　　有些高層會(huì)在每十幾層設(shè)計(jì)一個(gè)設(shè)備層，設(shè)備層里會(huì)有配電柜、弱電箱、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備。這些設(shè)備在工作時(shí)都會(huì)產(chǎn)生噪音，而且漏水、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更大。

　　買房的時(shí)候可以直接問(wèn)銷售人員，有沒(méi)有設(shè)備層、哪一層是設(shè)備層。設(shè)備層的上、下兩層，都不建議購(gòu)買(設(shè)備層是不住人的)。

　　如果是二手房，可以站在樓外面看一看。設(shè)備層的層高往往不超過(guò)2.5m，比其它樓層都矮，在外面一眼就能分辨出來(lái)——找不到設(shè)備層也別慌，畢竟不是所有高層都有設(shè)備層的，很多設(shè)備層在地下室。

　　#05.門臉層

　　有很多房子的下面幾層是門臉，甚至是商場(chǎng)，樓上才是住宅。這種房子，要盡量買高一點(diǎn)，盡量避開(kāi)靠近門臉的那幾層。

　　商場(chǎng)還好一點(diǎn)，可能出現(xiàn)的問(wèn)題只是“吵”。只要不是運(yùn)氣差到做KTV的商場(chǎng)，基本不會(huì)有大問(wèn)題。但門臉的不確定性就比較大了：

　　做酒吧、飯店、幼兒園，都會(huì)選兩三層的門臉。萬(wàn)一遇到這些門臉，幾乎可以算是“終日不得安生”了。這時(shí)候可以通過(guò)在地面鋪隔音氈等方式隔絕噪音，但還是做不到100%靜音。

　　#06.架空層

　　有些住宅下面是空的，是道路或者公共區(qū)域(廣場(chǎng)、自行車棚等)。正上方會(huì)像連廊一樣做住宅——如果是架空幾十米，則影響不大，就怕只架空了不到十米。

　　公共區(qū)域往往比較吵，而且衛(wèi)生問(wèn)題堪憂。住在正上方，難免影響心情。你想想：你在房間里睡覺(jué)，有個(gè)大媽在你床下大聊八卦，換成是誰(shuí)都會(huì)崩潰吧!

　　架空花園

　　架空層盡量不買，如果已經(jīng)買了，首先要注意隔音(特別是窗戶隔音)，其次要安裝新風(fēng)系統(tǒng)等換氣設(shè)備，盡量減少開(kāi)窗戶。

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