別墅收房驗(yàn)房的程序是什么呢？與普通住房有什么不同呢？

　　別墅作為住房中的高端建筑，網(wǎng)友們都垂涎欲滴吧，在買別墅之前就開始幻想著以后能住在別墅里的幸福生活，想想都美啊。但是別墅也有特別需要注意的地方，那就是別墅收房驗(yàn)房。那么別墅收房驗(yàn)房的程序是什么呢?與普通住房有什么不同呢?裝修網(wǎng)小編就來(lái)給大家介紹下別墅收房驗(yàn)房的程序。

　　別墅收房驗(yàn)房的程序1

　　收房的步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。

　　別墅收房驗(yàn)房的程序2

　　接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

　　別墅收房驗(yàn)房的程序3

　　業(yè)主核查材料。開發(fā)商出示《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明，房屋的《竣工驗(yàn)收備案表》和《面積實(shí)測(cè)表》辦收房手續(xù)時(shí)查看，《住宅質(zhì)量保證書》業(yè)主可帶走，《住宅使用說(shuō)明書》可帶走，《管線分布竣工圖》(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

　　別墅收房驗(yàn)房的程序4

　　驗(yàn)房中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)房(包括驗(yàn)收交房必須的文件)，確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗(yàn)房交接表》中，作為書面依據(jù);發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決。如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

　　別墅收房驗(yàn)房的程序5

　　檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;換正規(guī)發(fā)票及繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用與錢銀有關(guān)，更要筆筆算清，業(yè)主簽署《入住交接單》。

　　小編總結(jié)：就一般程序而言，別墅收房與普通住房收房沒有太大的區(qū)別。而區(qū)別的是驗(yàn)房：普通住房主要查驗(yàn)住房?jī)?nèi)的質(zhì)量與設(shè)施，也包括公共區(qū)域的建設(shè)情況。而別墅，作為獨(dú)立的建筑，查驗(yàn)的范圍要比普通住房大。