再買(mǎi)一套房子我一定不選中間戶(hù) 太多缺點(diǎn)了

　　房子作為投入最大的“耐用品”，選購(gòu)是否得當(dāng)，直接關(guān)系著生活的質(zhì)量和家居生活的舒適度，所以每個(gè)人都會(huì)比較重視。只不過(guò)，在選房子這件事上，并非每個(gè)人都有經(jīng)驗(yàn)，所以也總有不少人買(mǎi)了房子開(kāi)始后悔。

　　特別是在“中間戶(hù)”還是“邊戶(hù)”的問(wèn)題上，也只有真正入住了才會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)初的決定是否正確。

　　1、中間戶(hù)的房子，有哪些缺點(diǎn)?

　　不管是上面的兩梯三戶(hù)戶(hù)型，還是一梯兩戶(hù)戶(hù)型，從戶(hù)型圖就能夠看出它確實(shí)也有一些優(yōu)勢(shì)，比如：

　　A、戶(hù)型基本上都很“方正”，空間規(guī)劃上比較合理;

　　B、中間戶(hù)的面積稍小一些，而且在價(jià)格上具有一定的優(yōu)勢(shì)。

　　實(shí)際上對(duì)于不少剛需一族來(lái)說(shuō)，首套房子基本會(huì)考慮中間戶(hù)，說(shuō)一千道一萬(wàn)，是因?yàn)樗鼞?hù)型小，單價(jià)低一些，所以總價(jià)低。

　　而真正入住到中間戶(hù)之后，有一些雞肋的問(wèn)題就會(huì)出現(xiàn)了：

　?、俨晒獠钜恍?(這個(gè)是不得不承認(rèn)的事實(shí)。由于中間戶(hù)的戶(hù)型因素，導(dǎo)致它的采光其實(shí)是要弱一些的。畢竟邊戶(hù)戶(hù)型無(wú)論東邊戶(hù)還是西邊戶(hù)，兩端都有小窗戶(hù)，所以東邊戶(hù)日出能照進(jìn)室內(nèi)，而西邊戶(hù)日落時(shí)也能照進(jìn)室內(nèi)，反觀(guān)中間戶(hù)，即便是大白天，室內(nèi)尤其是走廊會(huì)顯得暗很多)

　?、谕ㄍ感云?(不管是幾梯幾戶(hù)，只要是中間戶(hù)，就會(huì)被電梯井擋住，即便是不全部擋住，也會(huì)擋住一部分。像上圖中這種連廊高層還稍微好一些，兩梯三戶(hù)的中間戶(hù)型，就比較雞肋了，通透性最差。)

　?、墼胍羯弦笠恍?(由于中間戶(hù)客廳的墻和臥室的墻都是和鄰居共用的，所以鄰里之間的噪音要比較明顯一些。而邊戶(hù)只有一邊的墻和中間戶(hù)共用，因此噪音更弱。這一點(diǎn)相信很多人會(huì)忽視掉，只有真正入住后，才會(huì)發(fā)現(xiàn))

　　除了上面這些缺點(diǎn)之外，在我居住中間戶(hù)的幾年里，發(fā)現(xiàn)還有一點(diǎn)比較明顯，那就是“隱私上”中間戶(hù)同樣不具備優(yōu)勢(shì)。

　　特別是兩梯四戶(hù)的高層，中間戶(hù)因?yàn)橛羞B廊，所以廚房、北臥室以及衛(wèi)生間在連廊上都能夠看到，而且聲音傳播也更明顯。這一點(diǎn)雖然不明顯，但是也有不少人吐槽。反觀(guān)邊戶(hù)，由于外墻就是外界，隱私上很明顯比中間戶(hù)要強(qiáng)。

　　2、我把中間戶(hù)換成邊戶(hù)后，收獲了哪些體驗(yàn)?

　　先說(shuō)在前面，包括我身邊的不少人，其實(shí)從“中間戶(hù)”換成“邊戶(hù)”，主要的原因還是前者的戶(hù)型小，基本都是“小三室”，隨著孩子的長(zhǎng)大、二胎的到來(lái)，居住上明顯感覺(jué)到擁擠，所以不得不考慮“改善型換房”，而“邊戶(hù)”戶(hù)型一般都比中間戶(hù)型要大，因此就成了第一選擇。

　　當(dāng)然了，拋開(kāi)上面這條原因，在我看來(lái)，“邊戶(hù)”有一些優(yōu)勢(shì)，的確是中間戶(hù)“無(wú)可替代”的：

　?、俨晒馍暇邆涿黠@的優(yōu)勢(shì);(正如上面我所說(shuō)，因?yàn)闁|邊戶(hù)的戶(hù)型和西邊戶(hù)的戶(hù)型，在外墻上都有小窗戶(hù)，同時(shí)中間也沒(méi)有連廊、電梯井，所以在采光上是絲毫不受影響的)

　?、谕L(fēng)上具備明顯的優(yōu)勢(shì);(這一點(diǎn)相信只有入住后才會(huì)真正體驗(yàn)到，什么是真正的“南北通透”。反觀(guān)中間戶(hù)型，其實(shí)不算是南北通透)

　?、墼胍羯暇邆湟欢ǖ膬?yōu)勢(shì);(關(guān)于這一點(diǎn)，在上面分析中間戶(hù)噪音時(shí)，就相當(dāng)于說(shuō)明白了。邊戶(hù)外面靠墻，與中間戶(hù)只共用一道墻體，所以家居生活中的鄰里噪音會(huì)比較小)

　?、茈[私上具備明顯的優(yōu)勢(shì)。(由于邊戶(hù)在連廊的兩端，所以室內(nèi)各個(gè)空間相對(duì)更加獨(dú)立，根本不存在隱私差的問(wèn)題)

　　通過(guò)上面這些簡(jiǎn)單的對(duì)比不難發(fā)現(xiàn)，“邊戶(hù)”能夠帶來(lái)的居住舒適度，要比“中間戶(hù)”強(qiáng)很多。這也是很多人后來(lái)買(mǎi)第二套房子，都堅(jiān)持選擇邊戶(hù)的原因。

　　3、如果堅(jiān)持選擇“中間戶(hù)”，應(yīng)該注意什么?

　　盡管中間戶(hù)在居住舒適度上，遠(yuǎn)不如邊戶(hù)，但是必須要承認(rèn)的是，中間戶(hù)是剛需用戶(hù)的首選。作為過(guò)來(lái)人，在這里順便給大家分享一下，如果選擇中間戶(hù)，究竟應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)：

　　①要看中間戶(hù)的北向正對(duì)電梯井還是連廊;(如果二選一，一定要選正對(duì)連廊的，至少還有一些通透性。如果正對(duì)電梯井，就不要考慮了，比如兩梯三戶(hù)的高層)

　?、谝粗虚g戶(hù)陽(yáng)臺(tái)的大小，最好選雙陽(yáng)臺(tái);(由于中間戶(hù)在采光上并不具備優(yōu)勢(shì)，所以要首選“大陽(yáng)臺(tái)”，彌補(bǔ)沒(méi)有東邊戶(hù)日出光照和西邊戶(hù)日落光照的不足)

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