一梯兩戶的弊端 了解完再決定是不是可以買

　　一梯兩戶的弊端，現(xiàn)在的新小區(qū)基本上都是電梯房。 電梯房如果按照電梯數(shù)量來進行劃分的話，可以分為1梯1戶，1梯2戶，2梯4戶，2梯3戶以及其他幾種不同的類型。 我在買房子的時候，中介告訴我：一梯一戶的價格太高，一梯兩戶是最受歡迎的，也最值得入手。

　　在中介的“忽悠”下我買了1梯2戶的房子，但沒想到入住后越來越不喜歡，真后悔! 今天我們也一起來了解一下一梯兩戶的弊端，奉勸大家在買房之前要考慮清楚，不要像我一樣入住后才后悔!

　　一梯兩戶的弊端 了解完再決定是不是可以買

　　第1個弊端：

　　公攤面積大

　　大家在買高層的時候，最關(guān)心的肯定都是公攤面積的問題，這會直接影響到家里的實際面積和得房率。

　　一梯兩戶的話因為一層樓就只有兩戶人家，所以電梯、樓梯、走廊這些公共區(qū)域都需要平均分攤到兩戶人家的分攤面積里面，這樣一戶人家所分到的公攤面積就會更大一些，就沒有那么的劃算了。

　　在房屋總價相同的情況下，公攤面積越大，我們所能夠得到的實際面積就越小，加上入住之后所需的物業(yè)費、衛(wèi)生費以及一些維修費用都是按照面積來計算的，也很不劃算。

　　現(xiàn)在很多高層住宅樓的公攤率都達到了30%，甚至更高100平方米的保費時期，到手面積就只有不足70平方米了，這樣想想也真的覺得很不劃算。

　　特別是在房價這么高的情況下，好幾十萬都用在了公攤面積上，不管是誰，都會覺得心里很不平衡。

　　第2個弊端：

　　日常出行不方便

　　高層住宅樓上出現(xiàn)肯定都要依靠電梯，一梯兩戶的話就只有一臺電梯，所以平時出行的話也會存在著很多不便。

　　在早晚高峰期的時候，幾乎大家都會在同樣的時間里面上班下班，都需要用到電梯，一臺電梯上上下下，我們等待電梯的時間就會很長，有的時候還會耽誤出行時間。

　　遇到有人搬家或者是有其他情況占用電梯很長一段時間的話，還有可能會影響到上下班的時間。

　　有的時候遇到電梯故障或者是維修，大家就只能通過爬樓梯回家了，也會特別的麻煩，會給生活造成很多的不便。

　　特別是在家里有老人和小孩的情況下，如果爬樓梯回家的話也非常的吃力，這種情況下可能出門都會變成一個難題，寧愿待在家里，也不愿意費力的上下樓，生活也會受到一定的困擾。

　　第3個弊端：

　　采光和通風(fēng)容易受到影響

　　按照相關(guān)的規(guī)定，1梯兩戶一般都是總層高不能夠超過12層的小高層，而一個小區(qū)為了能夠提升容積率，除了小高層以外，還會有一些二三十層的2梯4戶的戶型。

　　就是說一個小區(qū)當(dāng)中，除了12層左右的小高層以外，還有二三十層的高層住宅。

　　如果大家所選擇的是一梯兩戶，那么肯定相對于其他的住宅而言樓層會稍低一些，這樣就很容易會受到其他建筑物的遮擋，家里面的采光和通風(fēng)條件都會變得比較差。

　　當(dāng)然這和大家所選擇的樓房所在位置也是有著一定的關(guān)系的，如果大家所選擇的小高層位于整個小區(qū)的最前端，沒有其他建筑物遮擋的話倒還好，但如果選擇的小高層，正好位于高層住宅樓中間的話，就很容易會受到影響了。

　　第4個弊端：

　　售價會稍微高一點

　　電梯房的話根據(jù)電梯的數(shù)量以及整體的戶型來對比價位是不一樣的，一般情況下一梯一戶自然是最貴的，而一梯兩戶價格也會稍高一些。

　　1梯兩戶的房子，單價雖然不是最高的，但也是要比2梯4戶以及其他的戶型稍微高一點，所以在買房的時候，大家也需要考慮一下自己的預(yù)算以及以后是否容易轉(zhuǎn)手的問題。

　　就是因為一梯兩戶存在的一些缺點，加上價格也會稍微高一些，所以在買房子的時候可能很多人都不是特別喜歡一梯兩戶，這樣在以后想要轉(zhuǎn)手的話也會稍微麻煩一些。

　　寫在最后：

　　一梯兩戶存在著一定的弊端，日常出行比較麻煩，公攤面積比較大，價格又稍微高一些，所以建議大家在買房子之前還是要慎重的考慮清楚，選擇一個更合適的戶型。

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