如何選擇房屋戶型結(jié)構(gòu) 戶型圖怎么看

　　一個好的戶型結(jié)構(gòu)，可減少裝修設(shè)計及施工難度，選擇好戶型是裝修成功的一半。因此，消費者購買房屋時，選擇好的戶型是非常重要的。那么，如何正確的選擇房屋戶型結(jié)構(gòu)，如何看戶型圖，如何改造戶型結(jié)構(gòu)，等等。

　　1.如何選擇房屋戶型結(jié)構(gòu)?

　　內(nèi)環(huán)境：

　　1)戶型采光要好。空間通風(fēng)要流暢，每個空間都能擁有采光門窗，做到南北通透;朝向的選擇通常以朝南，朝東西次之，朝北次。

　　2)戶型結(jié)構(gòu)要好。戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進深為佳，同時房間盡可能南向;動靜分區(qū)上，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應(yīng)該保證其幽靜和私密性。

　　3)衛(wèi)生間的設(shè)計注意事項。衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門;衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng);衛(wèi)生間設(shè)計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全性。

　　4)廚房的設(shè)計注意事項。廚房要通風(fēng)、有采光;同時，戶型以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，這樣可以避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內(nèi)空間。

　　5)贈送面積越大越好。一般來說，購買房屋時，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間;一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過利用這些贈送半贈送的面積，擴容出一個房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多。

　　6)餐廳空間不宜偏小。用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳;同時應(yīng)盡可能避免餐廳和客廳為一體，因為這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染。

　　外環(huán)境：

　　1)看樓盤周圍的地勢是否平坦。樓盤周圍的地勢宜后高前低;地勢低是有講究的，宜緩緩而下的低平;切忌步步下陷、急坡或是懸崖峭壁。

　　2)看樓盤周圍的地形地貌狀況?？礃潜P前面是否有反弓道路、直沖道路或是U型高架橋;看樓盤是否位于三叉路口處、死胡同處、孤樓獨起處以及玻璃墻強光反照處;或是樓盤是否處于前寬后、前高后低的地方。以上這些地方都不適宜居住。

　　3)戶型建在依山傍水之地。因為裝修的基本的概念是山管人丁，水管財;眾山環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，樓盤處在萬綠叢中;如果前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，那就是之選。

　　2.戶型圖怎么看?

　　戶型圖，是對在建房的一個直觀參考，也是對裝修房子一個印象布局。在買房的時候，需要通過戶型圖來對房屋的空間和舒適程度有一個直觀的了解，而專業(yè)的人士能發(fā)現(xiàn)戶型中的優(yōu)點和缺點;在裝修的時候，設(shè)計師會根據(jù)戶型圖，將戶型中的優(yōu)勢突出并通過設(shè)計來彌補戶型中的不足，從而達到生活便利的需求。

　　戶型面積：

　　在看戶型圖的時候，首先要關(guān)注戶型的面積。戶型面積一般是指戶型的建筑面積，看這個戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。

　　戶型結(jié)構(gòu)：

　　戶型中是否南北通透，以便于空氣對流、陽光光線充足。一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因為方正的戶型空間利用率高，可以使生活便利，因此各方面條件都比較好。

　　戶型優(yōu)點與缺點：

　　現(xiàn)在房子的建造設(shè)計，側(cè)重于建造大的客廳和餐廳，從而減小臥室、洗手間和廚房的空間(大戶型除外)。而我們在看戶型圖的時候，除了可以直接地知曉此戶型的優(yōu)點在哪里，是全向陽，還是得房率高，還要購房人自己捉摸戶型的缺點，是次臥空間太狹小，導(dǎo)致無儲物空間，還是布局有缺陷，導(dǎo)致一些不便利，如入門走廊太窄等。

　　戶型裝修示意：

　　在房子開始裝修前，一般都會根據(jù)戶型圖來一個虛擬設(shè)計，大體上給出家具、家電的擺放位置。然后根據(jù)分析戶型的優(yōu)缺點，再對此進行合理的安排。當(dāng)有了戶型真實測量數(shù)據(jù)后，再根據(jù)戶型圖展示出的裝修的細節(jié)和設(shè)計，進行之后裝修的每一個步驟。

　　3.現(xiàn)代戶型有哪些特點?

　　現(xiàn)代主要有以下四種戶型：

　　1)復(fù)式住宅：

　　復(fù)式住宅，即根據(jù)每套住宅內(nèi)各功能特點，壓縮某些功能占用空間的高度，使上層與下層住宅空間互相借用。達到在建筑面積不變和住宅外觀體積不變的情況下，增加住宅使用面積的效果。實際上，復(fù)式住宅功能的安排及使用在住宅的舒適性上并不夠理想，但是其使用率依然很大。復(fù)式住宅的缺點是空間限制過多，家具布置缺乏靈活性，相當(dāng)于只能解決基本溫暖需求，不能滿足更高的小康目標(biāo)。

　　2)躍層式住宅：

　　躍層式住宅，即一套單元住宅占據(jù)了住宅樓的兩層，但它又不同于別墅。別墅是從首層到頂層都屬于一戶，而躍層式住宅的上下兩層有室內(nèi)樓梯相連。其下層為客廳及服務(wù)性房間，上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室，比起別墅，躍層式住宅增加了內(nèi)部活動的私密性，擴大了單套住宅面積。躍層式住宅雖然解決了公、私、動、靜空間環(huán)繞的問題，建立了新的居住關(guān)系，但存在的交通問題較為突出。其增加的交通面積不能為戶內(nèi)增加相應(yīng)的使用面積，且這兩者往往相互干擾較大。

　　3)錯層住宅:

　　錯層住宅不同于復(fù)式或躍式設(shè)計，它是躍式和復(fù)式之合體。一戶人家有三層交錯的不同職能的空間，干濕分區(qū)明顯，私密性比較強，通風(fēng)采光佳。如：飯廳的設(shè)計體現(xiàn)了不同家庭的生活模式;住宅內(nèi)有大型外飄窗和特大陽臺，而且陽臺的門戶設(shè)計高大寬敞。只要留心觀察，不難發(fā)現(xiàn)設(shè)計師的巧妙安排。錯層房子設(shè)計往往偏重于理想化模式，而不注重結(jié)構(gòu)的整體性，有施工的難易及管理安裝等一系列實際問題與矛盾。而且單純的錯層住宅存在朝向及空間布局的不均等問題。

　　4)無隔斷開放式戶型設(shè)計：

　　無隔斷開放式戶型設(shè)計在框架結(jié)構(gòu)住宅樓內(nèi)，在做好戶與戶之間隔斷，戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝完畢之外，戶內(nèi)各間、室外之間在設(shè)計上還進行了理想分隔。而在工程上一般不做任何隔斷，從而使每戶成為一個“空殼”。各套住宅內(nèi)部隔斷由住房根據(jù)自己愛好自由安排，這是一種全新的住宅戶型設(shè)計概念。此舉充分考慮了人對住宅的共同需要，不同人對住宅各功能的特殊需求，以及個人愛好和經(jīng)濟狀況的差異。

　　4.如何改造戶型結(jié)構(gòu)充分利用空間?

　　1)通過拆墻砌墻重新分配空間;

　　2)部分角落位置靈活運用。如不規(guī)則的衛(wèi)生間，可做三角形的洗手臺等;

　　3)善用木制定制家具，如塌塌米，功能柜等;

　　4)善用可伸縮型家具。