雙限房什么意思 雙限房政策

　　政府為增加中低價房供應(yīng)而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。下面我們一起來了解雙限房吧！

　　雙限房什么意思

　　雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。

　　兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

　　雙限房過戶

　　雙限房過戶須知：

　　1.雙限房可以在市面銷售

　　2.可以由賣房人自由定價

　　3.不受政府管束

　　4.雙限房需要在交易限期內(nèi)交易，其他交易時間交易都算作廢

　　雙限房價格

　　雙限房價格飆升使得很多人盡管成功地申請了雙限房，對結(jié)果也不太滿意。一位在2008年申請、2011年獲得住房的居民抱怨，歷經(jīng)3年后獲得兩限房的價格卻比當(dāng)初該地段商品房的價格還要貴。然后在加上三年的等候時間，這樣的結(jié)果多少有點得不償失。正是因為如此，很多雙限房的購買者提出，能否通過調(diào)整雙限房的銷售價格維護(hù)他們的利益，他們試圖讓政府調(diào)整雙限房價格，但遺憾的是終沒有任何成效。

　　雙限房政策

　　雙限房政策之申請

　　1)申請人和共同申請人的戶籍遷入時間都必須在《銷售公告》發(fā)布之日以前。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出深圳市的在讀學(xué)生或現(xiàn)役軍人，視同深圳市戶籍，但只能作為共同申請人申請本項目住房。

　　2)以已婚家庭為申請單位的，申請人必須將其配偶及具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請人。

　　3)以單親家庭為申請單位的，申請人必須將其具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請人。