公積金貸款存在哪些誤區(qū)？貸款需要哪些條件？

　　自從下調(diào)了公積金貸款的利率之后，很多對(duì)買房失去信心的人，重新點(diǎn)燃了購房的希望。公積金貸款雖然好，但是人們可能對(duì)公積金貸款一直存在著很多不知道的誤區(qū)。那么公積金貸款存在的誤區(qū)有哪些?申請(qǐng)住房公積金貸款買房需哪些條件?

　　下面給大家總結(jié)一下：

　　1、公積金提取金額數(shù)量可以超出購房金額

　　關(guān)于公積金提取的金額，規(guī)定你需要多少，可提取多少，不能超過公積金的使用量。比如說，購房者想提取110萬元的公積金去購房，但是房屋的總價(jià)只有100萬元，剩余的10萬元，購房者是不能提取的。只能用于其他用途。

　　2、利用公積金貸款資金支付購房首付

　　公積金去支付購房首付，這是很多人共同的誤區(qū)。這個(gè)誤區(qū)的意思就是，借款者的公積金額度，需要先消費(fèi)后提款。也就是說，購房者需要自己支付購房首付，然后開具購房證明到住房公積金管理處提取公積金金額。簡單來說，公積金只能用于支付房屋尾款，不能支付購房首付。

　　3、個(gè)人不良征信不會(huì)影響公積金貸款

　　各位借款者，不要認(rèn)為公積金貸款特別容易申請(qǐng)，公積金貸款也是貸款的一種，只是比較優(yōu)惠，如果借款者的個(gè)人征信特別差，公積金管理中心會(huì)拒簽的。

　　4、公積金全家通用

　　這個(gè)也不算誤區(qū)，只是有一些相關(guān)規(guī)定不同，如果子女是未婚，就可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經(jīng)結(jié)婚，成立了家庭，那么子女需要自己承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。當(dāng)然，父母想使用子女的公積金貸款，也是不被允許的。

　　5、住房公積金可以裝修房屋

　　房屋的裝修確實(shí)可以利用住房公積金去消費(fèi)，但是規(guī)定是必須要房屋的大修，也就是徹底的翻修，如果只是房屋的微小改動(dòng)，公積金管理中心是不會(huì)批的。

　　貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：

　　(1)只有參加住房公積金制度的人才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的人就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　(2)參加住房公積金制度的人要申請(qǐng)住房公積金購房貸款還必須符合繳納時(shí)間，即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

　　(3)如果配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，而且在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　雖然公積金貸款是給購房者帶來了很多便利，但是大家不要認(rèn)為公積金貸款可以隨便使用，這里面都是規(guī)定，公積金貸款的資金使用還是要看清楚為妙。