買房怎么貸款 買房貸款要多久

　　在當(dāng)今社會，人人都希望擁有一個(gè)屬于自己的房子，而現(xiàn)在房子的價(jià)格，使得很多人都選擇貸款買房，貸款是一件繁瑣的事情，需要我們的很多信息資料。那么，買房怎么貸款?買房貸款要多久?

　　我們應(yīng)該清楚的了解到貸款買房必須知道的事情，首先我們來了解一下買房怎么貸款?

　　貸款申請一般需要提供的申請資料：

　　1.身份證明資料：身份證、軍官證等;

　　2.婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;

　　3.用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可);

　　4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：

　　(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;

　　(2)對于自雇人士 、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。

　　(3)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明;

　　(4)可以提供社保賬戶 流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶 繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況;

　　若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

　　當(dāng)我們知道了買房怎么貸款的時(shí)候我們就要了解到買房貸款要多久才能夠辦下來?

　　通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產(chǎn)證 之后還得將近一個(gè)月才能放款。這是建行的。

　　如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同 等銀行文件及單據(jù)。

　　銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10-15個(gè)工作天，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證 后銀行會于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。

　　以上就是關(guān)于買房怎么貸款和買房貸款要多久的介紹，希望通過小編的介紹能夠幫助到買房者，可以使得買房者少走彎路，早日買到屬于自己的房子。