可以買(mǎi)期房嗎 雖便宜，但你能接受這些“風(fēng)險(xiǎn)”么？

　　可以買(mǎi)期房嗎，打算買(mǎi)新房的朋友，一般都有兩個(gè)選擇：期房和現(xiàn)房。 現(xiàn)房就是在大家準(zhǔn)備買(mǎi)房子的時(shí)候已經(jīng)全部建造完成了，在買(mǎi)完房子之后就能夠直接裝修，或者是直接拎包入住了。 期房所指的就是處于建設(shè)時(shí)期，還沒(méi)有完成建設(shè)，在買(mǎi)了房子之后不能夠馬上交付使用的。

　　現(xiàn)房和期房比較起來(lái)的話，期房一般都會(huì)有一些優(yōu)惠，所以就會(huì)讓人覺(jué)得特別的劃算。 不過(guò)要提醒各位購(gòu)房者，買(mǎi)房之前還是要謹(jǐn)慎的考慮清楚。 “期房”雖便宜，但你能接受這些“風(fēng)險(xiǎn)”么?一起來(lái)看看吧。

　　可以買(mǎi)期房嗎 雖便宜，但你能接受這些“風(fēng)險(xiǎn)”么?

　　風(fēng)險(xiǎn)一：

　　二次加價(jià)

　　這是一些期房有可能會(huì)存在的問(wèn)題。

　　在建造房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了保證房屋的質(zhì)量都會(huì)選擇比較好，比較貴的建材，而這部分成本都是需要由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)的。

　　在買(mǎi)期房的時(shí)候，可能很多朋友都是準(zhǔn)備比較低的市場(chǎng)價(jià)格所吸引的。

　　不過(guò)當(dāng)大家交付了首付和定金之后，卻有可能會(huì)存在著二次加價(jià)的行為。

　　當(dāng)遇到這種情況的時(shí)候，大家就已經(jīng)不能夠再反悔了，不得不另外多付一筆錢(qián)。

　　因?yàn)樵谝呀?jīng)交了定金的情況下，如果后悔了的話，定金是不能夠被退的。

　　還有可能會(huì)面臨和開(kāi)發(fā)商打官司的情況，反而會(huì)浪費(fèi)更多的時(shí)間和金錢(qián)。

　　風(fēng)險(xiǎn)二：

　　會(huì)存在規(guī)劃縮水的情況

　　大家買(mǎi)房子的時(shí)候，肯定都會(huì)對(duì)以后的住宅有著一些基本的要求。

　　有的人更看重周邊的交通，有的人更看重周邊的學(xué)區(qū)和醫(yī)療條件，有的人則更看重房屋的升值空間。

　　在買(mǎi)新房的時(shí)候，大家根本就看不到房子的建造情況，也不了解周邊的相關(guān)配套規(guī)劃。

　　所聽(tīng)到的就只是開(kāi)發(fā)商和售樓處人員的一些介紹，而他們肯定都是向我們介紹的特別好，吸引大家購(gòu)買(mǎi)。

　　不管開(kāi)發(fā)商在我們買(mǎi)房子的時(shí)候把房子夸得多么“天花亂墜”，但周邊的配套設(shè)施、交通條件到底如何規(guī)劃?又會(huì)規(guī)劃到怎樣的程度?

　　并不是開(kāi)發(fā)商能說(shuō)了算的，這些都需要根據(jù)政府的相關(guān)政策和城市的規(guī)劃來(lái)進(jìn)行布局。

　　在我們?cè)谄诜康臅r(shí)候，可能相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的特別好，讓大家覺(jué)得特別的劃算。

　　不過(guò)當(dāng)大家入住之后，可能周邊的一些配套設(shè)施還沒(méi)有跟上，發(fā)展的也不是特別好，這些都會(huì)對(duì)以后的生活和房屋的升值貶值產(chǎn)生很大的影響。

　　風(fēng)險(xiǎn)三：

　　延期交房

　　開(kāi)發(fā)商在建造房屋的時(shí)候，也許自己實(shí)力沒(méi)有那么的雄厚，再加上建造房屋的時(shí)候，物價(jià)可能會(huì)上漲，存在著一些不確定的因素。

　　這樣就會(huì)有可能會(huì)出現(xiàn)資金緊張的情況就會(huì)延期交房。

　　如果大家買(mǎi)房是剛需的話，考慮到馬上就要結(jié)婚或者是其他的一些因素，真的不太建議買(mǎi)期房。

　　如果期房出現(xiàn)了延期交房的情況，延期房?jī)扇晟踔粮L(zhǎng)的時(shí)間。

　　會(huì)影響到大家的入住，甚至有可能會(huì)影響到大家的一些生活規(guī)劃，對(duì)我們產(chǎn)生很不好的影響。

　　特別是一些在一二線城市那邊的年輕人，買(mǎi)房之前一般都是在租房生活。

　　要是期房出現(xiàn)了延期交房的情況，大家需要正常的支付每個(gè)月的房貸，還需要承擔(dān)平時(shí)的租房開(kāi)銷(xiāo)，也會(huì)增加生活壓力。

　　風(fēng)險(xiǎn)四：

　　房屋爛尾

　　這是最嚴(yán)重的一個(gè)情況了。

　　一些實(shí)力不是特別雄厚的開(kāi)發(fā)商，很有可能會(huì)出現(xiàn)資金鏈短缺的情況。

　　輕則會(huì)出現(xiàn)延期交房，重則有可能會(huì)導(dǎo)致房屋直接爛尾。

　　如果樓盤(pán)爛尾的話，對(duì)于購(gòu)房者而言無(wú)疑是一筆巨大的損失。

　　既不能夠入住，還要承擔(dān)房貸，這樣的損失真的很?chē)?yán)重。

　　出現(xiàn)這種情況的時(shí)候，也很難得到妥善的解決，真的拖上十幾年、幾十年都沒(méi)有辦法得到解決的話，那就是血本無(wú)歸了。

　　寫(xiě)在最后：

　　并不是說(shuō)所有的期房都不能買(mǎi)，但期房確實(shí)也會(huì)存在著以上這些風(fēng)險(xiǎn)，因此建議各位購(gòu)房者在買(mǎi)房子之前還是要仔細(xì)的考慮清楚。

　　如果大家真的打算買(mǎi)機(jī)房的話，那我一定要先了解一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，政府的相關(guān)規(guī)劃以及其他的一些條件，確保沒(méi)有什么太大風(fēng)險(xiǎn)之后再購(gòu)買(mǎi)。

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