買房牢記買中、買邊、買三房就不會(huì)出錯(cuò)

　　房?jī)r(jià)大漲的時(shí)候，多數(shù)人把買房當(dāng)作一種投資，即使是剛需，也期待著房?jī)r(jià)上漲能帶來(lái)家庭財(cái)富增值。因此過(guò)去的人買房看重的是房?jī)r(jià)，只要房?jī)r(jià)可以接受，基本就會(huì)選擇買房。也正是過(guò)去的這種購(gòu)房心態(tài)，很多人買房根本不注重房子的居住體驗(yàn)，過(guò)去的很多購(gòu)房者都買到了居住體驗(yàn)不好的房子。

　　如今房?jī)r(jià)已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來(lái)，房子的金融屬性正在逐漸減弱，投資房產(chǎn)的盈利空間也越來(lái)越小。因此有越來(lái)越多人開(kāi)始重視房子的居住屬性，如何買到居住體驗(yàn)好的房子成了大多數(shù)購(gòu)房者十分關(guān)心的話題。對(duì)于買過(guò)房子的人來(lái)說(shuō)，可能過(guò)去買的房子居住體驗(yàn)不好，有改善型住房需求，對(duì)于無(wú)房者來(lái)說(shuō)，也盡可能想買居住體驗(yàn)好的房子。

　　那對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，究竟該如何選擇呢?一位十分有經(jīng)驗(yàn)的售樓部小姐給出了良心建議，她認(rèn)為買房應(yīng)該牢記，買邊、買中、不買三。

　　一、買邊。

　　顧名思義，邊戶就是樓棟兩邊的住房，而中戶就是夾在邊戶中間的住房。

　　關(guān)于中戶和邊戶哪個(gè)更好的問(wèn)題，一直是很多人議論的焦點(diǎn)。有一些人認(rèn)為中戶會(huì)更好，因?yàn)橹袘魞r(jià)格便宜，并且是小戶型。但要我說(shuō)，還是邊戶更好，原因是邊戶屬于邊上的樓棟，通風(fēng)面積比較大，同時(shí)光照面積與光照時(shí)長(zhǎng)都比較長(zhǎng)，因此邊戶擁有更好的通風(fēng)效果和采光效果。

　　而對(duì)于中戶來(lái)說(shuō)，基本只有一面采光，要么就大廳，要么就房間，反正就是暗間多，相比邊戶，居住體驗(yàn)會(huì)差很多。

　　二、買中。

　　這里講的買中，是對(duì)于樓層的選擇，盡量選擇中間樓層，也就是三分之二樓層。假如一棟樓有30層的話，就選20層以上。

　　當(dāng)然不僅是高層住宅，多層住宅的中間樓層也是好樓層，多層住宅通常都是6層左右的樓棟，多層住宅在選擇樓層的時(shí)候通常有“金三銀四”的說(shuō)法，意思就是3樓和4樓是整棟樓最好的樓層。

　　因此購(gòu)房者不管是購(gòu)買高層住宅還是多層住宅，中間樓層都是非常不錯(cuò)的選擇，要盡可能購(gòu)買中間樓層。

　　三、買三房。

　　其實(shí)這點(diǎn)是很好理解的，就拿89平來(lái)舉例吧，現(xiàn)在基本上就分成了“大兩房”和“小三房”，那么為什么說(shuō)能買三房，就不要買兩房呢?

　　雖然說(shuō)89平做成兩個(gè)臥室，這樣設(shè)計(jì)的面積會(huì)更大，但是卻只能滿足一家三口的居住需要，假如說(shuō)有朋友或者是父母來(lái)家里，就不能滿足需要，因此相比較之下，小三房雖然臥室面積更小，卻能多出一個(gè)臥室來(lái)，以備不時(shí)之需。

　　還有，在升值和轉(zhuǎn)手率方面，三房也會(huì)比兩房更加占優(yōu)，基本不用擔(dān)心沒(méi)人買。

　　以上就是售樓小姐給出的買房建議，希望能夠在購(gòu)房者選擇房子時(shí)有所幫助。人們?yōu)榱速I房付出了巨大的代價(jià)，房子又決定著以后自己和家人的幸福生活。所以大家在買房時(shí)一定要提前做好功課，買房時(shí)多用心，買房后就會(huì)少操心!

　　當(dāng)然，具體該如何選擇，還是得根據(jù)大家的實(shí)際情況來(lái)抉擇，而不是千篇一律。

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